多贷网2021年，邮政储蓄银行房贷利率高于全国4.65%的贷款参考利率（LPR），引发了广泛关注。
据报道，邮储银行部分地区的首套房贷利率在5.00%-5.30%之间，二套房贷利率在5.60%-5.80%之间。而全国LPR为4.65%。
这一现象引起了一些购房者的担忧。他们认为，较高的利率将增加他们的还款负担。业内人士表示，邮储银行房贷利率高于LPR，主要是由于其资金成本较高。
邮储银行是一家国有商业银行，其主要资金来源是存款。受经济下行等因素影响，邮储银行存款增长放缓，导致资金成本上升。为了弥补资金缺口，邮储银行不得不提高贷款利率。
邮储银行的风险偏好较低，对贷款资质审查较严格。这导致其不良贷款率低于其他银行，但也意味着其贷款风险更高。为了降低风险，邮储银行也提高了贷款利率。
不过，需要指出的是，邮储银行的房贷利率并非一成不变。随着市场情况的变化，利率也有可能调整。购房者在选择贷款银行时，应综合考虑利率水平、贷款期限、还款方式等因素，做出适合自己的选择。
2021年11月申请邮政房贷的利率是否与LPR挂钩取决于具体的贷款类型。
对于商业性个人住房贷款，2021年11月邮政储蓄银行已将房贷利率全部转换为LPR浮动利率。这意味着房贷利率将根据LPR的变化而调整。
具体来说：
一年期LPR：加点幅度厘定在0.55%-1.05%之间；
五年期以上LPR：加点幅度厘定在0.65%-1.25%之间。
对于公积金贷款，邮政储蓄银行发放的公积金贷款利率仍执行固定利率，不受LPR调整的影响。
因此，2021年11月在邮政储蓄银行申请商业性个人住房贷款的利率是与LPR挂钩的，而公积金贷款利率仍执行固定利率。
需要注意的是，邮政储蓄银行的房贷利率具体加点幅度可能因借款人信用状况、贷款金额、期限等因素而异。在申请贷款前，建议咨询当地邮政储蓄银行网点了解具体的利率信息。
2021 年邮政储蓄银行个人住房贷款利率
为支持国家稳健货币政策和房地产市场平稳健康发展，根据中国人民银行公告，自 2021 年 5 月 15 日起，邮政储蓄银行个人住房贷款利率调整如下：
一、 首套住房商业性个人住房贷款利率（LPR）
① 新发放的商业性个人住房贷款利率，由之前的 LPR+95 个基点，调整为 LPR+70 个基点；
② 已发放的、2021年10月8日前（含）已签订合同的浮动利率贷款，执行原合同约定利率。10月8日后签订合同的浮动利率贷款，执行调整后的利率。
二、 第二套住房商业性个人住房贷款利率（LPR）
① 新发放的商业性个人住房贷款利率，由之前的 LPR+125 个基点，调整为 LPR+105 个基点；
② 已发放的、2021年10月8日前（含）已签订合同的浮动利率贷款，执行原合同约定利率。10月8日后签订合同的浮动利率贷款，执行调整后的利率。
三、 公积金贷款利率
由当地公积金管理中心根据实际情况自主确定。
请注意，以上利率调整仅适用于邮政储蓄银行，其他银行利率可能有所不同。具体利率以各银行实际执行为准。
邮政银行房贷LPR利率最新
根据最新消息，邮政储蓄银行于2023年2月20日调整了个人住房贷款利率，具体如下：
1年期LPR：3.65%
5年期以上LPR：4.3%
该利率调整基于中国人民银行于2023年2月18日公布的最新LPR（贷款市场报价利率）。邮政银行根据LPR加点后，执行的房贷利率如下：
1年期LPR加30个基点：3.95%
5年期以上LPR加100个基点：5.3%
以上利率仅供参考，实际执行利率可能因借款人资质、贷款期限等因素有所不同。有意向申请邮政银行房贷的客户，建议直接咨询当地网点了解具体利率。
LPR利率变化影响房贷月供
LPR利率作为房贷利率定价的基础，其变动直接影响房贷月供。对于存量房贷客户，如房贷利率采用LPR浮动利率，则会根据LPR的调整而调整房贷月供。
例如，对于贷款100万元、贷款期限为30年的1年期LPR浮动利率房贷客户，当LPR上涨30个基点时，房贷月供将增加约25元。
对于新房贷客户，建议关注市场趋势，选择合适利率
对于计划申请新房贷的客户，建议关注市场利率走势，选择合适利率。如果判断未来LPR利率可能持续上升，则可以选择LPR浮动利率+基点较低的贷款产品。如果判断未来LPR利率可能稳定或下降，则可以选择较低的固定利率。
