多贷网杭州房贷审批时间
杭州作为一线城市，房贷市场较为火热。房贷审批时间长短直接关系到购房者的资金安排和心理预期。
审批时长
据杭州多家银行反映，当前杭州房贷审批时间普遍在30-45天左右。其中，国有四大行审批时间较长，可达45天以上；股份制银行和城商行的审批时间相对较短，在30-40天左右。
影响因素
房贷审批时间长短受多种因素影响，其中包括：
客户资质：客户的信用记录、收入水平、房产情况等因素都会影响审批时间。
银行政策：不同银行的房贷政策不同，审批时间也不尽相同。
贷款额度：贷款额度较高的客户，审批时间可能更长。
材料齐全度：贷款材料准备齐全，有助于缩短审批时间。
淡旺季：房贷市场淡季时，审批时间可能缩短。
建议
为了缩短房贷审批时间，购房者可以采取以下建议：
选择审批时间较短的银行。
提前准备贷款材料，确保齐全无误。
提高自身的信用记录和收入水平。
在淡季时申请房贷。
考虑使用公积金贷款或商业贷款与公积金贷款组合贷款的方式，可以缩短审批时间。
杭州房贷审批通过后，放款时间一般在1-2个月左右。具体放款时间受以下因素影响：
评估报告出具速度：评估公司出具评估报告需要一定时间，一般需要1-2周。
资料提交情况：银行需要审核贷款申请人的资料，如果资料齐全，审核速度会更快。
银行放款流程：不同银行放款流程不同，有些银行放款较快，有些则较慢。
贷款额度：贷款额度越大，放款时间可能越长。
特殊情况：如果遇到节假日、疫情等特殊情况，放款时间可能会延迟。
一般情况下，如果贷款资料齐全，评估报告也及时出具，银行放款会在审批通过后的1-2个月内完成。申请人可以主动联系贷款银行或经办人员查询放款进度。
放款前，银行会要求申请人签订借款合同、抵押合同等相关文件，并支付相关费用。放款后，贷款资金会直接转入申请人指定的银行账户。
杭州房贷申请多久可以下来？
杭州地区的房贷审批时间受多种因素影响，包括：
贷款银行：不同银行的审批流程和时效可能存在差异。
贷款人资质：贷款人的信用记录、收入水平和还款能力等将影响审批速度。
房屋情况：房屋的产权清晰度、抵押情况和市场价值会影响银行的风险评估。
申请材料齐全度：申请人提供的材料是否齐全、真实有效会影响审批效率。
一般情况下，在杭州申请房贷，从递交申请材料到审批通过，通常需要以下时间：
初审：银行收到申请后，会进行初步审查，核实申请人的基本信息和材料真实性，一般需要 1-3 个工作日。
面签：通过初审后，银行会安排贷款人面签，核实身份信息和贷款需求，一般需要 1 个工作日。
审批：面签后，银行将对贷款人的资质和房屋情况进行全面评估，审批时间一般为 3-7 个工作日。
放款：审批通过后，银行会发放贷款并办理抵押手续，一般需要 1-3 个工作日。
因此，从递交申请材料到房贷放款，在杭州通常需要 7-14 个工作日 的时间。不过，具体时效可能因个案情况而有所不同。建议申请人与贷款银行及时沟通，了解最新的审批进展。
杭州房贷审批时间规定
为了规范杭州市商业性个人住房贷款审批流程，提高办事效率，特制定本规定。
第一条 审批时限
对于购房者提交的符合条件的商业性个人住房贷款申请，贷款机构应在收到申请材料后15个工作日内完成审批。（含征信查询、初审、审批、签合同阶段）
第二条 审批材料
贷款机构应在受理申请时明确告知购房者需提交的申请材料，包括但不限于：
身份证件、户口本
收入证明、工作证明
购房合同、首付款证明
房产证明等
第三条 审批流程
贷款审批流程一般包括：
受理申请，收集材料
征信查询及初审
房贷审批
签署合同，放款
第四条 审批标准
贷款机构对借款人进行审批时，应遵循风险管理原则，重点审核借款人的信用状况、还款能力和房产价值等因素。
第五条 特殊情况
对于符合以下情形的贷款申请，贷款机构可适当延长审批时限：
开发商原因导致的供地、施工延误等因素
购房者自身原因导致的材料遗漏、补齐等因素
第六条 监督检查
杭州市住房和城乡建设局将定期对贷款机构执行本规定的情况进行监督检查，并对违规行为进行处理。
本规定自发布之日起施行。
