多贷网当贷款购买房产时，房产证上出现两个人的名字，这需要妥善处理，以避免日后产生纠纷。
情况一：夫妻共同买房
如果房产证上登记的是夫妻二人的名字，表明房产属于夫妻共同财产。一方处置房产时，需要得到另一方的同意，否则交易无效。
情况二：非夫妻关系
若房产证上登记的是非夫妻关系的两个人，则需明确各自的产权份额。双方可以协议约定产权比例并公证，以保障各自的权益。
处理方法
对于非夫妻关系的共有人，建议采取以下处理方式：
协商约定：双方可就产权份额、处置权等事项达成一致意见，并签订书面协议。
分割产权：如果无法达成一致，可通过法律途径分割产权，明确各自的份额。
转让产权：一方可以将自己的产权份额转让给另一方，但需要征得对方同意并办理相关手续。
注意事项
房产证上的所有人均有处分权，因此必须妥善保管房产证原件，避免遗失或被他人利用。
如果房产证共有人出现债务纠纷，可能会影响到房产，因此需要谨慎对待共有名人。
在处置房产前，应充分考虑共有人之间的关系和权益，避免日后产生矛盾。
贷款写两个人名字，房产证只写一个人名字这种情况是可以允许的，但需要满足一定条件：
1. 共同还贷人同意：贷款共同还贷人需同意将房产证只登记在一人名下。
2. 公证备案：共同还贷人需前往公证处进行书面声明，明确表示同意房产证只登记在一人名下，并公证备案。
3. 银行同意：贷款银行也需同意房产证只登记在一人名下，并出具相关证明文件。
操作流程：
1. 贷款时同时登记两个人名字，共同承担还贷责任。
2. 办理贷款后，由一人提出更名申请，并提交相关证明材料（如公证书、银行同意证明等）。
3. 房管部门核实材料后，办理房产证变更登记，将房产证登记在一人名下。
注意事项：
登记在房产证上的人享有房屋的所有权和处分权。
未登记在房产证上的人，仅享有贷款还款义务，没有房屋所有权。
房产证变更登记后，未登记在房产证上的人无法单独处分房屋。
如果房屋出售或抵押，需要征得共同还贷人的同意。
