多贷网和银行签的房贷利率是固定利率吗合法吗
房贷利率分为固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款期限内，贷款利率保持不变；浮动利率是指在贷款期限内，贷款利率会随着市场利率的变化而调整。
在我国，银行与借款人签订的房贷合同中，固定利率和浮动利率都是合法的。
固定利率
固定利率房贷的优势在于，借款人可以锁定在贷款期限内的利率，不受到市场利率波动的影响。不过，如果市场利率下降，借款人也无法享受更低的利率。
浮动利率
浮动利率房贷的优势在于，当市场利率下降时，借款人可以享受更低的利率，节省利息支出。但如果市场利率上升，借款人也需要承担更高的还款压力。
在选择房贷利率类型时，借款人需要根据自己的财务情况和风险承受能力进行考虑。如果您希望在贷款期限内保持还款额稳定，那么固定利率可能更适合您；如果您愿意承担一定的风险，并且希望享受市场利率下降带来的好处，那么浮动利率可能更适合您。
需要注意的是，无论选择哪种利率类型，在签订房贷合同前，借款人应仔细阅读合同条款，了解利率调整规则、还款方式、提前还款罚息等相关事项，确保自己的合法权益得到充分保障。
银行的贷款利率签了合同就不变吗？
一般情况下，银行的贷款利率签了合同后是不会改变的。这是因为，贷款利率是双方经过协商确定的，并且在合同中明确载明。一旦合同生效，贷款利率就具有法律约束力，银行不能随意调整。
在某些特殊情况下，贷款利率也可能产生变动。比如：
央行调整基准利率：当央行调整贷款基准利率时，银行的贷款利率也会相应调整。这是因为，贷款利率通常与基准利率挂钩。
贷款人违约：如果贷款人违反合同约定，比如未能按时还贷，银行有权根据合同约定提高贷款利率。
浮动利率贷款：一些贷款产品采用浮动利率机制，即贷款利率会跟随市场利率的变化而浮动。这种情况下，贷款利率可能会随着市场利率的波动而发生变化。
需要注意的是，贷款利率发生变动时，银行一般需要提前通知贷款人。贷款人应当仔细阅读贷款合同，了解贷款利率调整的相关条款，以免产生不必要的纠纷。
如果您对贷款利率有疑问，建议您咨询银行工作人员或律师，获得专业的法律意见。
