多贷网
四大国有商业银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）的房贷业务占据着中国银行业贷款市场的重要份额。截至2023年，四大行的房贷余额合计约为36万亿元，占全部银行贷款总额的42%左右。其中，工商银行的房贷余额最高，接近13万亿元，市场份额超过15%。
近年来越，随着国家宏观调控政策的影响，四大行的房贷增速有所放缓。但由于房贷业务依然是银行重要的利润来源之一，四大行仍旧重视房贷市场的拓展。在房贷产品和服务方面，四大行不断创新，推出各种差异化产品和服务，以满足不同客户群体的需求。
四大行也在探索房贷业务转型，如发展个人住房租赁贷款业务、探索住房抵押贷款支持证券化（MBS）等方式，以分散房贷业务风险，增强业务可持续性。
总体而言，四大行的房贷业务占据着中国银行业贷款市场的主导地位，为中国房地产市场的发展提供了重要的资金支持。随着未来房地产市场的发展和监管政策的变化，四大行的房贷业务也将面临新的挑战和机遇。
四大银行的房贷利率如下：
工商银行
首套房贷款利率：4.1%
二套房贷款利率：4.9%
建设银行
首套房贷款利率：4.15%
二套房贷款利率：5.05%
农业银行
首套房贷款利率：4.25%
二套房贷款利率：5.15%
中国银行
首套房贷款利率：4.2%
二套房贷款利率：5.05%
以上利率均为基准利率，实际贷款利率可能根据借款人的资质、贷款用途、贷款期限等因素有所调整。具体利率请向各银行网点咨询。
需要注意的是，上述利率仅供参考，最新的利率信息请以四大银行官方网站公布为准。
目前，中国有房贷的家庭数量呈现持续增长的趋势。根据中国人民银行发布的数据，截至2022年底，全国住户部门住房贷款余额为38.8万亿元，同比增长7.2%。这表明有房贷的家庭数量也在不断增加。
有房贷的家庭数量增长的原因主要有两方面：
刚性需求：随着城市化进程的加速和人口的流动，越来越多的人选择在城市购房，以满足居住和工作需求。
投资需求：房地产投资被视为一种保值增值的手段，许多人选择购买房产作为投资标的，这也会导致有房贷的家庭数量增加。
有房贷的家庭数量增长对我国经济和社会发展产生了多方面影响：
拉动经济增长：房地产行业是国民经济的支柱产业，有房贷的家庭数量增长带动了房地产开发、建筑、建材等相关产业的发展，促进了经济增长。
促进消费：购房后，家庭会承担较大的住房贷款，这会影响家庭的消费支出，降低消费水平。
加重家庭负担：房贷是一笔长期债务，会给家庭带来较大的还贷压力，加重家庭负担。
影响房地产市场：有房贷的家庭数量增加会影响房地产供需平衡，推动房价上涨。
因此，关注有房贷家庭的数量及其变化，对于了解我国房地产市场和经济社会发展趋势具有重要意义。
五大银行房贷利率表
中国银行
首套房利率：4.3%-5.8%
二套房利率：5.0%-6.0%
建设银行
首套房利率：4.1%-5.6%
二套房利率：4.9%-5.9%
工商银行
首套房利率：4.0%-5.5%
二套房利率：4.8%-5.8%
农业银行
首套房利率：4.2%-5.7%
二套房利率：5.0%-6.0%
交通银行
首套房利率：4.1%-5.6%
二套房利率：4.9%-5.9%
注意：
以上利率仅供参考，实际利率以银行具体审批为准。
利率可能随着市场情况而调整。
首套房和二套房利率不同。
购房者可根据自身情况选择合适的银行和利率套餐。
