1、南通公积金第二套房贷款利率

南通公积金第二套房贷款利率

南通公积金中心对第二套房贷款的利率政策如下：

普通商业贷款

首付比例：不低于50%

贷款利率：贷款年限20年（含）以下的，参照首套房贷款利率上浮10%执行；贷款年限超过20年的，参照首套房贷款利率上浮15%执行。

公积金组合贷款

首付比例：不低于40%

公积金贷款部分：利率参照首套房公积金贷款利率执行。

商业贷款部分：利率参照普通商业贷款利率执行。

其他相关规定

认定为第二套房的条件：申请人及其配偶在南通市范围内拥有1套及以上住房（包括已结清贷款的住房）。

认定为第二套房的例外情况：

夫妻离异的，各自购买的第一套房。

一人名下有多套住房的，其中一套用于出租且未居住的。

购买夫妻之间已婚前取得产权的住房。

南通公积金中心保留对申请材料真实性的审核权。

注意事项

以上利率仅供参考，具体利率以南通公积金中心核定的贷款合同为准。

贷款利率会根据市场情况和国家政策调整，请以最新公布的政策为准。

贷款前请仔细阅读南通公积金中心的相关规定。

2、南通公积金第二套房贷款利率多少

南通住房公积金第二套房贷款利率是多少？

根据南通市住房公积金管理中心相关规定，缴存职工在南通市范围内购买第二套自住住房，使用公积金贷款的利率如下：

首套房公积金贷款未结清：

基准利率上浮 15%（即基准利率 x 1.15）

首套房公积金贷款已结清：

基准利率上浮 10%（即基准利率 x 1.10）

这里所说的基准利率是指中国人民银行公布的五年期贷款基准利率。截至 2023 年 2 月，其数值为 4.30%。

因此，具体贷款利率计算如下：

首套房公积金贷款未结清：

4.30% x 1.15 = 4.945%

首套房公积金贷款已结清：

4.30% x 1.10 = 4.73%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因贷款人个人征信情况、还款期限等因素而有所调整。具体贷款利率以南通市住房公积金管理中心审核发放为准。

3、南通公积金贷款二套房首付几成

南通公积金贷款二套房首付

在南通使用公积金贷款购买二套房，首付比例根据以下情况而定：

无房贷记录：首付比例为30%。

有房贷记录且已还清：首付比例为20%。

有房贷记录且未还清：首付比例为30%，且需提供现有房屋的抵押证明。

温馨提示：

公积金贷款二套房最高贷款额度为借款人公积金账户余额的10倍。

借款人年龄应在18周岁（含）至65周岁（含）之间。

借款人应具有完全民事行为能力。

借款人应有稳定的收入来源和良好的信用记录。

借款人应提供符合贷款条件的房屋所有权证明。

注意事项：

首付比例仅供参考，具体情况以南通市公积金管理中心核定为准。

二套房公积金贷款政策可能会随着政策调整而变化，请及时关注官方信息。

4、南通公积金第二套房贷款利率表