多贷网买房时银行贷款合同上的金额和首付款存在差异，主要有以下原因：
1. 贷款类型不同
贷款类型不同，首付款比例也会不同。常见贷款类型包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款首付款比例通常为30%，而公积金贷款首付款比例可能低至20%。
2. 评估值调整
银行对房屋进行评估后，可能会得出与购房者支付价格不同的评估值。如果评估值低于购房价格，则银行贷款额度也会相应减少，导致首付款比例增加。
3. 费用包含
贷款合同上标注的金额通常包含贷款本金、利息和各种费用，如评估费、手续费和保险费。而购房者支付的首付款仅包含房款，不包含这些费用。
4. 尾款变动
购房者签订购房合同时可能约定尾款的支付方式。如果尾款发生变动，如分期支付或一次性支付，也会影响首付款比例。
5. 首付来源不同
首付款可以来自购房者自有资金、亲友借款或其他贷款。如果首付来源不同，银行贷款额度也会相应调整，进而影响首付款比例。
了解这些原因可以帮助购房者理解贷款合同上的金额差异。如有疑问，建议及时向贷款银行咨询，获取准确的信息。
购房者在签订交个首付购房合同时，应当注意后续银行贷款的审批流程。若在签署合同后，银行贷款未能如期获批，购房者将面临以下处理方式：
购房者应及时与开发商协商沟通，了解银行贷款未获批的原因。原因可能涉及购房者自身征信问题、收入证明不足或房屋资质不合格。
如果原因在购房者自身，购房者应当尽快补齐相关材料或提升征信。如果原因在房屋或开发商，购房者有权提出解约要求，并要求开发商承担违约责任。
购房者可以与银行协商，了解贷款未获批的具体原因。银行通常会提供详细的审批意见，购房者可以根据意见改善自身条件或提供其他证明材料。
如果购房者无法自行解决贷款问题，可以委托律师或法律援助机构协助处理。律师或法律援助机构可以协助购房者分析合同条款，维护购房者的合法权益。
值得注意的是，交个首付购房合同普遍约定，若贷款未获批，购房者需要承担一定的违约金。因此，购房者在签订合同时应当谨慎考虑自身贷款资格，以免造成不必要的损失。
