多贷网房子未交付，是否仍需还房贷？
一般情况下，在房屋交付之前，购房者不需要偿还房贷。这是因为房贷通常是与房屋捆绑的，只有在房屋交付后，贷款合同才会生效。
在某些特殊情况下，购房者在房屋交付前也可能需要支付部分房贷。例如：
预售房：对于预售房，开发商可能会要求购房者在房屋交付前支付一定比例的房价或首付款。这些款项通常会作为开发贷款的一部分，用于项目建设。
公积金贷款：部分公积金贷款要求购房者在房屋交付前支付一定的公积金。这部分公积金会作为贷款的一部分，计入购房者的还贷金额中。
商业贷款：一些商业贷款机构可能要求购房者在房屋交付前支付部分利息。
不过，需要注意的是，以上情况并非普遍适用。购房者应在签订购房合同时仔细阅读条款，了解是否有需要在房屋交付前支付房贷的情况。
如果购房者在房屋交付前从未支付过任何房贷，那么在房屋交付后，开发商会通知购房者办理贷款手续。购房者需要根据贷款合同约定，按时偿还房贷。
房屋未交付，是否合理要求还贷？
在房地产交易中，购房者经常会遇到房屋尚未交付就需要开始还贷的情况。对此，不少人质疑这种做法是否合理。
从法律角度看，房屋买卖合同一般约定，购房者在房屋交付后再开始还贷。但部分开发商出于资金压力等原因，可能会要求购房者提前还贷。这种做法是否违法，取决于具体合同约定。如果合同中明确规定购房者在房屋交付前还贷，则开发商的要求是合法的。
从合理性角度看，房屋未交付就开始还贷对购房者而言存在一定风险。房屋质量无法保证。购房者无法亲眼确认房屋是否符合合同约定质量，存在隐患。房屋交付时间可能延误。开发商可能会因各种因素导致房屋交付时间延后，造成购房者额外利息支出。
因此，对于房屋未交付就要求还贷的情况，购房者应审慎对待。如果合同中没有明确规定，购房者有权拒绝提前还贷。如果合同中明确约定，购房者应仔细权衡风险，必要时可以寻求法律援助。
政府部门应加强监管，规范房地产交易行为，避免开发商通过提前还贷等方式转嫁资金压力。同时，购房者应提高法律意识，仔细阅读合同条款，保障自己的合法权益。
房子未交付需否缴交物业费？
对于新购房产尚未交付的情形，是否需要缴纳物业费，引发了诸多争论。根据相关法律规定，房屋从交付之日起，开发商才对房屋承担物业管理的职责和义务。
法律法规依据：
《物权法》第71条规定，业主享有共有的权能，但共用部分的维护和管理费用，由业主负担。
《物业管理条例》第27条规定，物业管理区域内所有房屋的所有人、使用人应当按照物业服务合同约定的期限和标准缴纳物业服务费用。
司法解释：
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》第12条规定，房屋交付使用前，开发商应当承担物业管理的责任和义务，开发商可以委托物业服务企业进行管理。
相关案例：
某业主的房产尚未交付，但开发商要求业主缴纳物业费。业主向法院提起诉讼，法院判决开发商不得强制业主缴纳物业费，因房屋尚未交付，开发商尚未对房屋承担物业管理的责任。
根据相关法律法规和司法解释，对于尚未交付的房产，业主无需缴纳物业费。开发商应在房屋交付后，与业主签订物业服务合同，约定物业管理的标准和收费标准。在房屋交付前，开发商负责物业管理，其产生的费用应由开发商承担。
