1、贷款买房办过抵押后还有什么

办理抵押贷款买房后，还涉及以下事项：

房产证变更：

抵押贷款发放后，银行会将抵押登记材料提交至不动产登记中心，变更房产证上的所有权登记，将原业主变更为借款人。

抵押登记：

贷款银行会将抵押贷款信息登记于不动产登记中心，取得抵押权。抵押权是一种物权，用于保障贷款人的债权。

不动产评估：

贷款银行会委派评估机构对房产进行评估，确定房产价值，作为发放贷款的依据。

房屋保险：

贷款银行一般要求借款人为抵押房产购买房屋保险，以防范火灾、地震等不可抗力因素造成的损失。房屋保险费通常由借款人承担。

税费缴纳：

房屋买入后，需要缴纳契税、印花税等税费。这些税费通常由买方承担。

月供偿还：

借款人需要按照贷款合同约定，每月向贷款银行偿还本金和利息，即月供。月供通常由借款人的个人账户自动扣划。

资金监管：

为保障贷款资金的合理使用，贷款银行一般会对贷款资金进行监管，确保资金用于支付房产首付或装修等与房产相关的用途。

抵押物管理：

在贷款期间，抵押房产不得擅自转让、出租或拆除。借款人若需对房产进行处置，需事先征得贷款银行的同意。

2、贷款买房有房产证吗?还是抵押在银行

贷款买房是否拥有房产证取决于贷款的阶段。

贷款审批前：

在此阶段，购房者未取得房产证，房产证仍由开发商保管。买房人需要先与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率和还款方式。

贷款审批后：

当贷款获批后，购房者需前往不动产登记中心办理抵押登记手续。购房者将房产证抵押给银行作为借贷担保。此时，购房者持有的是《他项权利证》，证明房产已抵押给银行。

还清贷款后：

当购房者还清全部贷款本息后，可向银行申请解除抵押。银行会出具《贷款结清证明》，购房者持此证明前往不动产登记中心办理抵押注销手续。此时，购房者才能取得完整的房产证，拥有房屋的所有权。

注意事项：

贷款买房期间，房产证处于抵押状态，购房者不得擅自处置房屋。

如果购房者未能按时还款，银行有权拍卖抵押房屋偿还债务。

只有当贷款结清且抵押注销手续完成后，购房者才能完全拥有房屋产权。

3、贷款买房办过抵押后还有什么手续

办理房屋贷款抵押后，还需办理以下手续：

1. 抵押权登记：

向房屋所在地的房地产登记中心申请抵押权登记，并缴纳相关费用。登记完成后，贷款机构将获得房屋抵押权。

2. 抵押权公证：

在办理抵押权登记之前，需要到公证处办理抵押权公证。公证费一般由借款人承担。

3. 购房合同备案：

在办理抵押登记后，需要将购房合同到房地产交易中心进行备案。备案后，购房合同才具有法律效力。

4. 办理保险：

按照贷款机构的要求，借款人需为房屋办理火灾险、地震险和商业贷款人寿保险。保险费用一般由借款人承担。

5. 领房本：

在所有手续办理完毕后，借款人可以到房地产交易中心领取房屋所有权证书（房本）。

需要注意的是，办理抵押手续需要一定的时间，一般需要1-2个月才能完成。借款人在申请贷款前需了解清楚相关流程，并提前准备好所需材料。

4、贷款买房办过抵押后还有什么流程

贷款买房抵押后的流程

办理房屋抵押贷款后，还需完成以下流程：

1. 房产登记：将房屋过户至贷款人名下，并办理抵押登记，表明房屋已抵押给贷款机构。

2. 保险购买：贷款机构通常要求借款人购买房屋财产险和人寿保险，以保障房屋和借款人的安全。

3. 开立还款账户：贷款机构会指定还款账户，借款人须按时偿还贷款本息。

4. 每月还款：借款人每月按时还款，包括本金和利息。

5. 贷款结清：当贷款全部还清后，贷款机构会出具贷款结清证明，并注销抵押登记，房屋的所有权将完全归还借款人。

注意事项：

逾期还款会导致罚息和征信不良。

抵押后房屋的所有权发生变化，需要慎重考虑。

在贷款期间内，贷款人不能随意转让抵押房屋。

贷款结清后，及时办理抵押注销，保障房屋权属清晰。