1、杭州市房贷政策

杭州市房贷政策

杭州市自2023年4月起，对在住房公积金贷款首付比例及贷款利率方面做出调整：

首付比例调整：

- 首套房首付比例由原先的30%调整为20%。

- 二套房首付比例由原先的50%调整为30%。

贷款利率调整：

- 根据中国人民银行规定的利率政策，贷款利率以贷款市场报价利率（LPR）为基础。

- 首套房贷款利率为LPR+30个基点（0.3%）。

- 二套房贷款利率为LPR+60个基点（0.6%）。

需要注意的是，杭州市房贷政策仅适用于杭州市户籍居民和在杭州市就业且缴纳社会保险满两年的非户籍居民。

杭州市还出台了一系列其他措施，旨在稳定房地产市场，包括：

加强对违规资金流入房地产市场的监管。

促进二手房市场交易，降低换房成本。

支持保障性住房建设，满足低收入人群的住房需求。

以上政策旨在促进杭州市房地产市场的健康有序发展，更好地满足市民的住房需求。

2、杭州房贷政策最新消息2020

杭州房贷政策最新消息2020

为促进房地产市场健康发展，杭州市政府近期出台了一系列房贷政策调整措施：

1. 首付比例调整

购买首套房的最低首付比例从30%下调至20%，购买二套房的最低首付比例保持40%不变。

2. 贷款利率下调

中国人民银行宣布调整贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR下调20个基点至3.85%，5年期以上LPR下调10个基点至4.65%。

3. 公积金贷款额度提高

杭州市公积金中心将住房公积金最高贷款额度提高至50万元。

4. 商业贷款利率优惠

部分商业银行针对特定客户群体推出贷款利率优惠，如首次购房者、公务员等。

5. 房贷申请流程优化

优化房贷申请流程，简化材料提交，缩短审批时间。

影响

这些政策调整预计将对杭州房地产市场产生积极影响：

降低购房首付压力，促进住房消费

降低贷款利率，减轻购房成本

提高住房公积金贷款额度，满足更多家庭购房需求

优化房贷申请流程，提升购房体验

购房者仍需根据自身情况理性决策，避免过度杠杆化。

3、杭州市购房贷款政策2020

杭州市购房贷款政策2020

杭州住房公积金贷款政策

首套房公积金贷款利率：3.25%

二套房公积金贷款利率：3.75%

贷款额度：首套房最高60万元，二套房最高40万元

贷款期限：最长可贷30年

杭州商业性住房贷款政策

首套房商业贷款利率：LPR+60BP（基准利率上浮60个基点）

二套房商业贷款利率：LPR+80BP（基准利率上浮80个基点）

贷款额度：首套房最高70%，二套房最高50%

贷款期限：最长可贷30年

其他政策

购房资格：非杭州户籍需缴纳社保满2年

首套房首付比例：最低30%

二套房首付比例：最低50%

新房限价：市中心区域16800元/平方米，其他区域13500元/平方米

二手房限价：按照评估价执行，但实际成交价不得高于评估价的1.2倍

注意事项：

以上政策仅供参考，具体以银行实际审批为准。

贷款利率会根据央行政策调整而变化。

申请公积金贷款需满足一定的条件，如具有杭州户籍或在杭州缴纳社保满2年。

4、杭州房贷新政策2021年

2021年杭州房贷新政出台，在严格执行“限购、限贷、限价、限售”等调控措施的基础上，针对不同购房人群制定了有针对性的政策。

对无房无贷家庭，首付比例下调至20%，最低首付50万元。对夫妻双方均为无房的首套房贷家庭，首付比例可低至15%，最低首付37.5万元。

对二套房贷家庭，首付比例维持30%不变。但对夫妻双方均为无房的二套房贷款家庭，且其名下无其他住房的，首付比例可低至25%。

对于改善型住房需求，即家庭名下已有一套住房，但面积较小或地段较差，且有实际居住需求的家庭，可享受首套房贷政策待遇。

新政还针对人才购房出台了支持政策，对符合杭州市人才引进政策且在本市就业的人才，在购买首套住房时，可享受首付比例降低5%的优惠。

此次杭州房贷新政的出台，一方面是为了稳定房地产市场，抑制投机炒房行为，另一方面也是为了满足刚需和改善型住房需求，促进房地产行业的健康发展。