多贷网离婚后公积金贷款买房
离婚后，如果夫妻双方都无法满足公积金贷款“已婚”条件，可以考虑以离异单身名义申请公积金贷款购房。
贷款资格条件
申请人必须具有稳定的收入来源且已缴纳公积金满一年
申请人名下无未结清的公积金贷款
离婚协议书或法院判决书明确房产归属个人
符合当地公积金贷款政策要求
贷款额度
贷款额度以申请人公积金账户余额和还款能力为基础确定，通常不超过申请人家庭实际可支配收入的50%。
所需材料
个人身份证明（身份证、户口本）
婚姻状况证明（离婚协议书或法院判决书）
收入证明（工资流水、社保缴纳证明）
公积金缴纳证明
房屋买卖合同、首付款证明
银行流水证明等其他材料
贷款流程
1. 向公积金管理中心提交贷款申请
2. 公积金管理中心审核申请人资格
3. 评估房屋价值并确定贷款额度
4. 签订贷款合同
5. 银行发放贷款
注意事项
离婚后公积金贷款购房的贷款利率通常高于正常公积金贷款利率。
申请公积金贷款时，离婚时间需要满足当地公积金管理中心的规定。
离婚后公积金贷款购房的房产产权归申请人个人所有，另一方没有产权份额。
离异后公积金贷款买房与子女监护权
离异后，子女监护权归属与公积金贷款买房是否有关，这是一个较为复杂的问题，需要具体情况具体分析。
一般来说，公积金贷款买房时需要提交婚姻关系证明，已离异人士需要提供离婚证。在夫妻共同还贷期间，离婚后公积金贷款中的共同还贷部分，需由双方共同承担。
如果子女监护权归属一方，且该方拥有公积金贷款购房资质，则其可以继续使用公积金贷款购房。此时，子女监护权可以作为购房时辅助证明材料，但并非必要条件。
如果子女监护权归属一方，但该方没有公积金贷款购房资质，则其无法使用公积金贷款购房。此时，可考虑以下替代方案：
由有公积金贷款购房资质的亲属或朋友作为共同借款人
申请商业贷款
变更子女监护权
需要注意的是，各地公积金贷款政策可能有所不同，因此建议向当地公积金管理中心咨询具体规定和办理流程。
离异公积金贷款买房所需材料
离异后使用公积金贷款买房，需要准备以下材料：
1. 个人身份证明：
身份证原件及复印件
2. 户口本：
户口本原件及复印件（户口本上需体现离异状态）
3. 收入证明：
近6个月的社保缴费清单（未满6个月的，提供已缴纳的社保清单）
工资卡流水（需体现工资发放情况）
4. 婚姻证明：
离婚证原件及复印件
5. 购房合同：
已签署的购房合同原件及复印件
6. 房产信息：
房产证或预售合同（如是二手房，提供房产证）
购房发票
7. 公积金提取明细：
已提取的住房公积金提取明细（需体现提取金额和用途）
8. 其他材料：
贷款人的征信报告
贷款人的工作履历
收入证明出具单位的营业执照或事业单位证照
注意事项：
已婚人士离异后使用公积金贷款买房，需要在离异后满1年才能申请。
公积金贷款额度有限，具体额度根据贷款人的缴存年限、缴存额度、个人信用、以及当地公积金政策等因素确定。
离异后使用公积金贷款买房，不能与原配偶共同申请贷款。
