多贷网当夫妻离婚时，房产分配问题是需要考虑的重要事项。其中，房屋贷款是否还需一方承担也备受关注。
根据大多数国家的法律规定，夫妻离婚时，对共有财产进行分割。房产作为夫妻共有财产，离婚后应依法进行分割。如果房产归一方所有，另一方是否还有贷款记录取决于具体情况：
1. 贷款全部付清：如果离婚前，夫妻双方已共同偿还完贷款，房产上已无任何抵押，则另一方不再有贷款记录。
2. 贷款未付清，房屋归一方所有：如果离婚时，贷款尚未付清，但房产归一方所有，则该方需要继续承担贷款义务。另一方不再承担贷款责任，但贷款记录仍会保留在其征信报告中。
3. 贷款未付清，双方协商约定：夫妻双方可以协商约定由谁来承担贷款责任。如果另一方同意继续承担贷款，则贷款记录仍会保留。如果另一方同意不再承担贷款责任，则相关机构需解除其抵押担保，并将其贷款记录从征信报告中删除。
需要注意的是，不同国家或地区的法律规定可能有所不同，具体情况需要咨询当地法律专业人士或相关机构。
离婚后房产归一方所有，另一方可以买房吗？
在离婚时，房产分配是常见的争议焦点。如果房产判归一方，那么另一方是否有资格购买新房产呢？
根据我国《民法典》，离婚后，夫妻共同财产原则上均等分割。如果房产属于共有财产，即使判归一方所有，另一方仍有权分割房产价值的一半。因此，另一方有资格购买新房产，但需要使用自己的个人财产或贷款。
需要注意的是，如果房产判归一方所有而另一方未得到补偿，则另一方可以向法院起诉，要求分割房产价值的差额。因此，另一方在购买新房产前，应妥善处理与另一方的财产分割问题。
如果房产判归一方所有，而另一方有抚养子女的义务，则另一方有权向法院请求居住权，以保障子女的居住条件。在这种情况下，另一方购买新房产的资格可能会受到限制。
离婚后房产归一方所有并不必然影响另一方购买新房产的资格。另一方可以凭借个人财产或贷款购买新房产，但需要考虑以下因素：
夫妻共同财产分割情况
是否有抚养子女义务
自身经济能力
房屋离婚后归一方所有，有贷款，办理流程如下：
1. 协商还款方式
双方协商确定由一方继续还贷，或将房屋出售结清贷款，具体方式需在离婚协议中注明。
2. 通知银行
取得离婚判决书或离婚协议书后，将房屋归属及还款方式提供给贷款银行。
3. 变更贷款人
如果由原贷款人继续还贷，则需要去银行办理贷款人变更手续。原贷款人需要提供收入证明、征信报告等材料，以证明其仍有还款能力。
4. 出售房屋
如果双方协商出售房屋，则需要在房屋售出后，用所得款项偿还剩余贷款。完成还款后，办理房屋过户手续。
5. 法院判决
如果双方无法协商一致，可以向法院提出诉讼。法院将根据相关法律法规，判决房屋归属和贷款清偿方式。
注意事项：
贷款人变更或出售房屋，需提前向银行申请，并提供相关材料。
协商还款方式时，应慎重考虑经济能力和还款压力。
出售房屋后，如房屋存在剩余贷款，则需先还清贷款才能进行过户。
离婚后房产归一方所有，有贷款如何过户？
离婚后，房产归一方所有但仍有贷款未还清时，过户房产需要经过以下步骤：
1. 协商还贷方式
夫妻双方应协商确定还贷方式，可以选择一方继续还贷、另一方支付补偿款，或共同偿还贷款。
2. 办理贷款变更
一方取得房产所有权后，需要向贷款银行申请贷款变更手续。银行会根据新的房产所有权信息重新签订贷款合同，并对贷款人信息进行变更。
3. 登记抵押权变更
房产归一方所有后，原有的抵押权登记需要进行变更。一方应向不动产登记部门申请抵押权变更登记，将抵押权登记于新的房产所有权人名下。
4. 办理房产过户
待贷款变更和抵押权变更登记完成后，可以办理房产过户手续。一方应向不动产登记部门提交买卖合同、贷款合同、抵押权变更证明等材料，申请房产所有权过户。
注意事项：
过户过程中，原贷款人仍然需要对贷款承担还款责任。
房产归一方所有后，另一方不再享有该房产的所有权。
贷款变更和过户手续需要缴纳一定的费用，具体费用根据当地政策而定。
如双方无法达成还贷方式协议，可通过法院起诉解决。
