多贷网三明公积金第二次贷款条件
根据《三明市住房公积金二次贷款实施办法》，三明市缴纳住房公积金的职工在已使用一次公积金贷款且已结清贷款本息的情况下，符合以下条件的，可以再次申请公积金贷款：
具有本市常住户口或有效居住证；
具有稳定的工作和收入，连续足额缴纳公积金满36个月；
家庭（含申请人、配偶及未成年子女）无未结清的公积金贷款；
再次申请贷款的用途为购买自住住房（包括新建住房、二手住房、经济适用住房、廉租住房）；
贷款额度不超过申请人家庭住房公积金账户余额的80%，且不超过贷款最高限额；
贷款期限不超过30年，且申请人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；
具有良好的信用记录，无不良信用记录；
提供符合规定的抵押物或质押物。
温馨提示：
二次公积金贷款的申请程序与首次贷款基本一致。
具体贷款条件和办理流程请咨询当地住房公积金管理中心。
三明双职工公积金贷款最高额度
三明公积金管理中心根据职工家庭实际住房需求，合理确定贷款额度，在住房公积金贷款最高额度限额内，双职工家庭最高贷款额度由原先的50万元调整到60万元。职工家庭公积金贷款最高额度=职工家庭可贷余额×贷款成数×职工家庭认房又认贷套数系数×贷款年限系数。
职工家庭首次公积金贷款，贷款成数最高为80%。
职工家庭已有一笔公积金贷款且结清的，且职工家庭无房贷记录的，贷款成数最高为90%。
职工家庭已有一笔公积金贷款且结清的，且职工家庭有房贷记录且已结清的，贷款成数最高为80%。
职工家庭已有一笔公积金贷款且正在还款的，贷款成数最高为70%。
职工家庭已有一笔或一笔以上公积金贷款且正在还款的，贷款成数最高为60%。
职工家庭认房又认贷套数系数按照借款申请时家庭名下住房套数和已有住房贷款笔数确定，具体为：名下无住房且无住房贷款记录的家庭为1；名下有一套住房且无住房贷款记录的家庭为0.9；名下有两套及以上住房且无住房贷款记录的家庭为0.8；名下有一套住房且有一笔住房贷款记录的家庭为0.9，名下有一套住房且有两笔及以上住房贷款记录的家庭为0.8；名下有两套及以上住房且有一笔住房贷款记录的家庭为0.8，名下有两套及以上住房且有两笔及以上住房贷款记录的家庭为0.7。
贷款年限系数按照借款申请时借款人年龄、借款人配偶年龄、贷款期限确定，具体如下：借款人或配偶年龄不超过50周岁，贷款期限不超过20年的为1；借款人或配偶年龄超过50周岁不超过60周岁，贷款期限不超过15年的为0.9；借款人或配偶年龄超过60周岁不超过70周岁，贷款期限不超过10年的为0.8；借款人或配偶年龄超过70周岁，贷款期限不超过5年的为0.7。
三明夫妻双方公积金贷款最高额度
根据三明市住房公积金管理中心发布的最新政策，三明市夫妻双方公积金贷款最高额度为80万元。
具体贷款额度计算如下：
首套房：最高不超过购房总价的80%，且不高于80万元。
二套房：最高不超过购房总价的60%，且不高于60万元。
需要注意的是，夫妻双方均需缴纳住房公积金，且缴存满一年以上才符合贷款条件。同时，以下情况可能影响夫妻双方公积金贷款最高额度：
夫妻双方或一方的住房公积金账户余额不足。
夫妻双方或一方的信用记录存在不良。
夫妻双方或一方的还款能力不足。
借款人可到三明市住房公积金管理中心或各区（县）住房公积金管理中心咨询详细情况，并了解贷款资格、利率、还款方式等相关信息，以做好购房贷款准备。
三明商转公积金贷款条件
为缓解购房者资金压力，三明市出台了商转公积金贷款政策，满足以下条件者可申请办理：
一、借款人条件
1. 具有三明市户籍或在三明市工作、居住满2年的非本市户籍人员；
2. 具有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；
3. 信用良好，无不良信用记录；
4. 已取得房屋所有权证或不动产权证；
5. 所购买住房位于三明市行政区域内，且符合公积金贷款要求。
二、房屋条件
1. 房屋用途为自住；
2. 房龄在20年以内；
3. 符合公积金贷款抵押物评估要求；
4. 房屋无其他抵押或查封。
三、贷款条件
1. 申请贷款前，需先向商业银行申请商贷并偿还超过一年；
2. 商贷贷款期限未满3年，可申请公积金贷款转贷；
3. 商贷贷款期限已满3年，则需通过公积金贷款重新审批；
4. 贷款额度最高不超过房屋评估值或已付商贷本金的余额；
5. 贷款利率按照公积金贷款政策执行。
办理流程
1. 借款人携带相关资料到公积金管理中心提出申请；
2. 公积金管理中心受理申请后进行审核；
3. 审核通过后，发放贷款通知书；
4. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同；
5. 公积金管理中心将贷款资金划拨至商业银行，冲抵商贷。
注意事项
1. 商转公积金贷款只能办理一次；
2. 贷款期限最长不超过30年，最长不得超过借款人法定退休年龄；
3. 借款人需提供符合要求的抵押物；
4. 具体政策要求以三明公积金管理中心的最新规定为准。
