多贷网住房租赁经营性贷款是金融机构向住房租赁企业和个人发放的专门用于租赁住房建设和运营的贷款产品。其核心特点是期限长，利率优惠，额度大，主要用于支持住房租赁市场发展。
住房租赁经营性贷款产品通常包括以下类型：
1. 建设贷款：用于支持住房租赁企业或个人建设租赁住房项目。通常贷款期限为1年至5年，利率低于同期同类贷款利率。
2. 收购贷款：用于支持住房租赁企业或个人收购租赁住房项目。一般贷款期限为5年至10年，利率低于同期同类贷款利率。
3. 运营贷款：用于支持住房租赁企业或个人运营租赁住房项目。贷款期限一般为1年至5年，利率低于同期同类贷款利率。
4. 并购贷款：用于支持住房租赁企业并购其他住房租赁企业或项目。贷款期限一般为5年至10年，利率低于同期同类贷款利率。
5. 循环贷款：用于支持住房租赁企业或个人在一定额度内循环使用贷款资金。贷款期限一般为1年至3年，利率低于同期同类贷款利率。
这些贷款产品具有贷款期限长、利率优惠、额度大等特点，为住房租赁企业和个人提供了便捷高效的融资渠道，有利于促进住房租赁市场发展，满足人民群众多样化的住房需求。
住房租赁经营性贷款产品是否包含房产税需要根据具体产品条款而定。一般来说，住房租赁经营性贷款不包含房产税，但具体情况可能因贷款机构和贷款类型而异。
一些贷款机构提供包含房产税在内的住房租赁经营性贷款产品。在这种情况下，房产税将计入贷款总额中，并且借款人每月还款时将包括房产税部分。
大多数住房租赁经营性贷款产品不包含房产税。这意味着借款人需要自行缴纳房产税。房产税的金额根据物业的价值和所在地而有所不同。借款人应在申请贷款之前了解房产税的预计金额，并将其纳入其财务规划中。
在申请住房租赁经营性贷款时，借款人应仔细阅读贷款条款，以了解是否包含房产税。如果贷款条款中没有明确指出房产税已包含在内，则借款人应假设房产税不包含在内，并做好自行缴纳房产税的准备。
住房租赁经营性贷款产品是否包含房产税取决于具体产品条款。借款人应仔细阅读贷款条款，并根据需要做好缴纳房产税的准备。
住房租赁经营性贷款产品
住房租赁经营性贷款是金融机构向专业从事住房租赁业务的企业发放的贷款，用于租赁住房的购置、建设、修缮和运营。贷款产品主要包括以下类型：
1. 收益抵押贷款
以租赁收益作为还款来源，以租赁住房为抵押发放的贷款。贷款期限一般较长，利率相对较低。
2. 经营性房产贷款
以租赁住房的经营性用房进行抵押发放的贷款。贷款期限和利率根据具体情况而定。
3. 建设性租赁贷款
以租赁住房的建设工程为抵押发放的贷款。贷款期限较长，利率较高，通常与建设进度挂钩。
4. 综合性贷款
结合以上几种贷款类型，根据租赁企业的实际情况提供定制化贷款方案。
5. 房地产投资信托基金（REITs）贷款
向从事住房租赁业务的公募REITs发放的贷款，资金用于投资租赁住房。贷款期限一般较长，利率受市场影响。
6. 住房租赁专项债券
由地方政府或政府支持平台发行的债券，专用于支持租赁住房发展。贷款利率通常低于市场利率。
这些贷款产品为租赁企业提供了多元化的融资渠道，有利于促进住房租赁市场健康发展，满足不同人群的住房需求。
住房租赁经营性贷款，是指银行向住房租赁企业、专营租赁公司、持有出租型保障性住房的单位和个人等出租人发放的，用于其购买、建设、改建、扩建、装修用于长期出租的住房的贷款。
住房租赁经营性贷款产品主要包括：
1. 贷款期限：一般为5年至30年，具体以银行规定为准。
2. 贷款额度：根据出租人的资信、经营情况和所购住房的价值等因素确定，一般不超过所购住房市场评估价值的80%。
3. 贷款利率：根据人民银行规定的贷款基准利率和出租人的资信状况、经营情况等因素确定，一般在基准利率基础上上浮一定比例。
4. 还款方式：一般采用等额本息还款或等额本金还款方式。
5. 担保方式：一般情况下，需要提供足额的抵押担保或质押担保。
6. 监管方式：银行会对贷款资金使用情况进行监管，确保资金用于指定的用途。
不同的银行可能会针对住房租赁经营性贷款提供不同的特色产品，例如：
1. 优惠利率贷款：针对信誉良好、经营情况稳定的出租人，提供优惠利率的贷款产品。
2. 绿色信贷支持：针对采用绿色节能技术的出租住房，提供绿色信贷支持。
3. 政府补贴支持：与政府合作，为符合政府补贴条件的出租人提供补贴性贷款产品。
4. 组合贷款：同时提供住房租赁经营性贷款和个人住房贷款，满足出租人既有租赁业务需求又有自住房需求的情况。
