多贷网非个人住房抵押贷款，泛指以非用于个人自住的房产作为抵押品的贷款类型。此类贷款主要用于商业用途，通常由企业、机构或投资人申请。
非个人住房抵押贷款的用途广泛，包括：
公司办公场地收购或租赁
商业地产开发和投资
酒店、零售、物流等产业用房的建设或翻新
设备或机械采购
与个人住房抵押贷款相比，非个人住房抵押贷款通常具有以下特点：
贷款额度更高
利率更高
贷款期限更长
审批流程更复杂，需要提供详细的财务资料和商业计划
抵押品价值要求更高
由于非个人住房抵押风险更大，因此贷款机构会进行严格的风险评估。评估因素包括抵押品的价值、贷款人的财务状况、行业趋势和市场前景。
非个人住房抵押贷款为企业和投资者提供了融资渠道，支持其商业扩张和发展。通过合理利用此类贷款，可以提升企业运营能力，创造价值并促进经济增长。
对于个人购买非住宅用途的房产，可申请的按揭类型主要分为以下几种：
1. 商业按揭：专用于购买用于商业用途的房产，例如办公楼、零售店面、工业厂房等。商业按揭通常要求更高的首付比例和更低的贷款额度，且利率可能高于住宅按揭。
2. 投资性按揭：适用于购买用于投资而非自住的住宅物业，例如公寓、出租屋等。投资性按揭通常也要求较高的首付比例和更短的贷款期限，利率可能略高于住宅按揭。
3. 建筑型按揭：专门用于为自建房屋或翻新现有非住宅物业提供资金。建筑型按揭通常分为两阶段：第一阶段用于支付土地和建材费用，第二阶段用于完成施工。
4. 过桥贷款：一种短期贷款，用于在获得长期融资之前提供资金，通常用于购买商业或投资性房产。过桥贷款利率较高，且贷款期限较短，需要在一定时间内还清。
需要注意的是，非住宅用途的按揭申请流程和要求可能与住宅按揭不同。贷款机构会评估借款人的财务状况、房产价值和用途，并根据这些因素决定贷款金额、利率和贷款期限。建议有购买非住宅房产意向的个人咨询专业的贷款顾问，以了解不同按揭类型的具体要求和适合自身情况的最佳选择。
