多贷网南昌市购房贷款政策
首付比例：
第一套房：首付比例不低于25%
第二套房：首付比例不低于50%
第三套及以上住房：首付比例不低于70%
贷款利率：
个人住房商业贷款基准利率为4.35%
公积金贷款基准利率为3.25%
贷款期限：
最长贷款期限为30年
公积金贷款最长贷款期限为25年
其他规定：
对于首次购房者，首付比例可以通过“公积金异地贷款”或“无房无贷证明”的方式降低至20%。
对于具有重点行业从业资格的青年人，首付比例可以通过“青年人才购房补贴”的方式降低至10%。
对于多子女家庭，首付比例可以通过“三孩家庭购房补贴”的方式降低至15%。
对于符合条件的贷款人，可以通过“住房公积金贷款贴息”政策获得一定的贷款利率优惠。
注：以上政策可能会根据市场情况和政府规定进行调整，具体以南昌市人民银行或住房公积金管理中心公布的信息为准。
南昌房贷政策最新消息2020
根据南昌市人民政府《关于调整差别化住房信贷政策的通知》（南政发〔2020〕3号），自2020年3月1日起，南昌市差别化住房信贷政策调整如下：
一、首套房贷款政策
1. 首付款比例：首套房首付款比例下调至25%。
2. 贷款利率：首套房贷款利率下限执行LPR（贷款市场报价利率）浮动，浮动幅度为下浮15个基点。
3. 认定标准：名下无房且无住房按揭贷款记录的居民家庭。
二、二套房贷款政策
1. 首付款比例：二套房首付款比例调整至30%。
2. 贷款利率：二套房贷款利率下限执行LPR浮动，浮动幅度为下浮10个基点。
3. 认定标准：名下有一套且无住房按揭贷款记录，或名下有一套且已结清住房按揭贷款的居民家庭。
三、其他
1. 认房又认贷：认房又认贷政策不变，即居民家庭无论名下是否有房，都按有房计算。
2. 多孩家庭购房贷款优惠：子女数量为两个及以上的居民家庭，在同等条件下优先获得贷款支持，并可适当调低贷款利率。
3. 贷款期限：住房贷款的最长期限为30年，首套房和二套房贷款期限均自借款人取得权属证书之日起计算。
此次南昌市住房信贷政策调整，旨在促进房地产市场稳定健康发展，支持刚需购房者。
南昌购房新政出台 助力稳地价稳房价
为贯彻落实国家和省市关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，南昌市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中包括以下新政策：
限定购房资格：明确规定非南昌市户籍居民家庭购房应提供连续60个月及以上的社保或个税缴纳证明，且在南昌市内县无住房。
增加商品房供应：加大商品房供地力度，2020年全市计划新增商品房供应1600万平方米，其中保障性住房供应不得少于25%。
稳定房价预期：采取限价措施，新建商品住房价格不得高于备案价格，并严禁哄抬房价、恶意炒作。
加强税费监管：对非住宅类商品房、住宅类商品房第三次及以上交易，加强税费征收管理，防止炒房投机。
强化市场监管：加大对房地产开发企业、中介机构和违法违规行为的监管力度，严厉打击捂盘惜售、囤积居奇等不法行为。
上述措施旨在促进南昌房地产市场平稳健康发展，保障刚需购房者的利益，抑制投机炒作行为，确保房价合理稳定。南昌市将加大政策宣传力度，加强执法检查，确保新政策得到有效落实。
南昌市购房贷款政策文件
一、普通商品住房
首付比例：首套房不低于25%，二套房不低于30%
贷款利率：以央行公布的基准利率为基础，上浮或下浮一定幅度
贷款期限：最长不超过30年
二、改善型住房
首付比例：首套房不低于20%，二套房不低于30%
贷款利率：与普通商品住房相同
认定标准：已拥有一套住房，且再次购买住房用于改善居住条件
三、公积金贷款
首付比例：首套房不低于20%，二套房不低于30%
贷款利率：低于商业贷款利率，具体利率由公积金管理中心规定
最高贷款额度：根据职工公积金缴存情况和家庭收入水平确定
四、其他优惠政策
契税补贴：部分刚需购房者可享受契税补贴
公积金贴息：部分符合条件的购房者可享受公积金贷款贴息优惠
人才购房优惠：引进的高层次人才可享受购房补贴、首付比例降低等优惠
五、注意事项
贷款政策根据市场情况和政策调整可能会变化，请以最新政策为准
购房者应根据自身收入和还款能力理性购房
应注意贷款还款期限和利息成本
购房前应仔细了解贷款政策和合同条款
