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符合条件的住房租金扣除
从2019年6月起，符合条件的纳税人可以扣除其纳税年度内支付的符合条件的住房租金。这是对《2017年减税和就业法案》的一项临时更改。
符合条件的纳税人
要符合住房租金扣除资格，您必须：
在纳税年度的任何时间报告您的主要住所的地址作为您的主要住所，并且
支付符合条件的住房租金。
符合条件的住房租金
符合条件的住房租金包括您为主要住宅支付的租金以及您为临时住所支付的租金，以便在海外工作或在临时工作地点工作。
扣除限额
符合条件的住房租金扣除的限额为：
单身报税者：4,000 美元
已婚夫妇联合报税：8,000 美元
符合条件的夫妇分开申报：4,000 美元
如何申报扣除额
要申报扣除额，您需要填写国税局表格8829，住房租金扣除额。您可以在国税局网站上找到该表格。
重要注意事项
符合条件的住房租金扣除是一项调整后的总收入扣除额。这意味着从您的总收入中扣除金额，计算应税收入。
您不能申报符合条件的住房租金扣除额并在同一纳税年度内申请标准扣除额。
如果您符合申报住房租金扣除资格，您可能还需要申报其他与您的住房相关的扣除额，例如抵押贷款利息扣除额或房产税扣除额。
2019 年纳税人李某在申报个人所得税时，享受到住房贷款利息专项附加扣除。
该专项附加扣除适用于自 2019 年 1 月 1 日起新购置住房的纳税人，符合条件的纳税人可以享受扣除额为每年 12000 元。李某 2019 年新购置了一套住房，并申请了商业贷款，其住房贷款利息支出符合该附加扣除的条件。
在申报个人所得税时，李某按照以下步骤享受了住房贷款利息专项附加扣除：
1. 确认符合条件：李某确认其属于 2019 年新购置住房的纳税人，且住房贷款利息支出符合附加扣除的条件。
2. 填写《个人所得税专项附加扣除申报表》（附表二）：李某填写了该申报表，提供了住房贷款合同、借款合同等证明材料。
3. 计算扣除额：李某计算出其符合附加扣除条件的住房贷款利息支出金额，然后按照每年不超过 12000 元的标准进行扣除。
4. 申报享受附加扣除：李某在填写个人所得税申报表时，按照计算出的扣除额在“住房贷款利息专项附加扣除”项目中填报，享受了该附加扣除。
该附加扣除政策减轻了新购置住房纳税人的税收负担，有助于促进住房消费和房地产市场健康发展。
纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当留存相关证明文件。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人取得住房贷款的，可在其住房贷款实际发生利息支出期间，按每月1000元标准定额扣除。申请应用扣除时，应当提供以下证明文件：
1. 纳税人身份证明材料，如居民身份证、护照等；
2. 购房合同、购房发票或其他购房凭证；
3. 借款合同、借款发票或其他借款凭证；
4. 贷款利息还款凭证，如银行对账单、利息还款收据等。
上述证明文件是纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除的重要依据，必须妥善留存。如未按规定留存相关证明文件，纳税人将无法享受该项扣除。
留存证明文件的期限为5年。在一般情况下，纳税人可以自行打印或下载保存相关证明文件。如无法自行打印或下载的，可以联系相关单位或机构索要。
综上，纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当重视相关证明文件的留存，以便在税务检查或其他需要时提供。
