1、离婚时房子归一方但是有贷款怎么办

离婚时，房屋的归属和贷款责任需要妥善处理。

如果一方获得房屋所有权，承担贷款责任，则有两种选择：

1. 一方接手贷款：获得房屋所有权的一方可以直接接手贷款，继续按时偿还。这样可以避免贷款转让带来的费用和手续。

2. 重新贷款：获得房屋所有权的一方可以重新申请贷款，用新的贷款偿还原有贷款。这样可以降低利率，减轻还款压力。重新贷款时，需要考虑贷款成本、信贷记录和抵押品价值等因素。

如果双方无法就贷款责任达成一致，可以考虑以下解决方案：

1. 协商分期偿还：双方协商，由未获得房屋所有权的一方分期偿还贷款，直到贷款还清。

2. 出售房屋：无法就贷款责任达成一致时，可以考虑出售房屋，用售房所得偿还贷款。出售房屋时，需要评估房屋价值、市场行情和交易成本。

离婚时房屋归一方但是有贷款的情况，需要双方协商，权衡利弊，选择最合适的处理方式。妥善处理贷款责任，避免双方承担不必要的经济负担，是离婚时需要重点关注的问题。

2、离婚房屋有贷款怎样分配给一个人

离婚时，对于夫妻共有房产中尚未还清贷款的房屋的分配，应根据以下原则进行：

1. 贷款尚未还清

如果房屋贷款尚未还清，夫妻双方应协商一致，确定由其中一方或双方共同承担剩余贷款。承担贷款的一方应明确，该方将单独拥有房屋产权。

2. 夫妻共同财产分配

根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产应平均分配。因此，对于尚未还清贷款的房屋，夫妻双方应按照各自对房屋的出资比例进行分配。出资比例难以确定的，可按照一半对一半的比例分配。

3. 贷款还款能力

在分配房屋时，应考虑夫妻双方的贷款还款能力。承担贷款的一方应具有稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保能够按时偿还贷款。

4. 实际居住需要

如果夫妻双方无法就贷款承担达成一致，可以考虑双方按照各自的实际居住需要进行分割。例如，一方有小孩需要抚养的，可以优先取得房屋居住权。

5. 其他因素

法院在分割房屋时，还可能考虑其他因素，如房屋的市场价值、夫妻感情情况、一方是否有过错等。

具体操作流程：

1. 协商一致：夫妻双方应协商确定贷款承担方和房屋分配比例。

2. 法院裁决：如果协商不一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据上述原则进行裁决。

3. 房屋过户：贷款承担方应向银行办理房屋贷款更名手续，并与另一方共同办理房屋过户手续。

3、离婚后夫妻的共同债务怎么办

离婚后夫妻共同债务的处理

离婚后，夫妻双方对共同债务仍负有连带清偿责任。根据《婚姻法》第41条规定，离婚后夫妻共同债务由双方共同偿还。

债务的分割主要有以下几种方式：

协商一致：夫妻双方协商一致，确定各自承担债务的比例或金额。

法院判决：如果双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决债务的承担方式。

共同财产抵偿：如果夫妻有共同财产，可以用来抵偿共同债务。

限期清偿：法院可以根据实际情况，规定夫妻双方在一定期限内共同清偿债务。

值得注意的是，如果夫妻一方婚前欠有个人债务，则该债务不属于夫妻共同债务，离婚后由负债一方独自承担。

对于离婚后共同债务的处理，建议双方以协商为主，避免诉讼带来的时间和经济成本。如果无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律和案件事实公平分割债务。

离婚后夫妻共同债务的处理应遵循公平合理的原则，保障债权人的合法权益，同时也兼顾夫妻双方的经济承受能力。

4、夫妻有按揭的房子离婚怎么办

夫妻有按揭房离婚，房屋处理方式有以下几种：

1. 协商一致

夫妻双方可协商一致，确定房屋归属、还款责任等。

如果一致同意出售房屋，可委托中介或自行交易。

如果一方想继续居住，可以协商补偿另一方。

2. 法院判决

如协商不成，可向法院起诉。

法院会根据婚姻法、物权法等规定，综合考虑双方的经济能力、居住需求等因素，判决房屋归属。

还款责任通常由获取房屋的一方承担。

3. 继续共同还款

夫妻双方仍保留房屋共有权，继续共同偿还按揭贷款。

但需注意，双方需协商确定出资比例、还款方式等。

4. 分割卖房所得

夫妻双方可选择出售房屋，并分割卖房所得。

还款本金按出资比例或约定比例分割。

未还清的贷款，由分割所得中扣除。

5. 保留产权，出租偿还

夫妻双方也可选择保留房屋产权，但将房屋出租。

租金收入用于偿还按揭贷款。

此方式可减轻还款压力，但需考虑出租风险。

具体处理方式应根据夫妻实际情况和沟通协商结果而定。建议双方在离婚前充分考虑房屋的处理方案，避免产生不必要的纠纷。