1、离婚时房子抵押贷款没还完怎么办

2、离婚时房子抵押贷款没还完怎么办手续

离婚时房子抵押贷款未还清的手续办理

夫妻离婚时，若双方对共同购买的房产仍有抵押贷款未还清，需要协商处理抵押贷款债务。常见的处理方式有以下几种：

1. 共同继续还贷

双方协商一致，继续共同承担抵押贷款的还款义务，房产仍由双方共同所有。若其中一方日后无力偿还，另一方应承担偿还责任。

2. 一方继续还贷，另一方补偿

双方协商由一方继续承担抵押贷款的还款义务，另一方一次性或分期偿还自身应承担的贷款份额。房产归继续还贷一方所有。

3. 出售房产还贷

双方协商出售房产，用出售所得偿还抵押贷款余额。剩余款项按比例分配给双方。

办理手续流程：

确定债务分配：双方协商确定抵押贷款债务的分配方式。

准备协议书：拟定一份离婚协议书，明确双方对抵押贷款债务的约定和房产的归属。

到银行办理手续：携带协议书、房产证、抵押贷款合同等相关材料到贷款银行办理相关变更手续。

办理房产变更：根据协议书中的约定，办理房产所有权变更登记。

偿还剩余贷款：若出售房产，则用出售所得偿还剩余贷款；若由一方继续还贷，则另一方及时支付补偿款项。

注意事项：

办理手续时需要提供齐全的材料，不可缺漏。

离婚协议书中对抵押贷款债务的约定应明确清晰。

贷款银行可能会要求变更贷款合同，具体以银行规定为准。

3、离婚后房子抵押贷款是否需要离婚协议

4、离婚后房产抵押贷款未还清怎么过户

离婚后，房产抵押贷款未还清过户需要以下步骤：

1. 确定贷款责任

双方协商确定贷款责任归属，由一方或双方共同承担。

2. 办理贷款转移

如果一方承担贷款，则需要向贷款银行申请贷款转移，将贷款名义变更到其名下。同时，需要提供法院判决书或离婚协议等文件。

如果双方共同承担贷款，则需要提交贷款重组申请，重新签订贷款合同。

3. 办理房产过户

贷款转移或重组后，携带相关文件（如离婚判决书、贷款证明等）到房产交易中心办理房产过户手续。

如果一方放弃房产所有权，则需要办理弃权公证，由放弃方到公证处签署放弃房屋所有权声明。

4. 缴纳过户费用

过户过程中需要缴纳过户费、契税等税费。

注意事项：

在办理贷款转移或重组时，需要仔细核对贷款金额、还款期限等信息。

过户时，需要提供完整的材料，包括婚姻关系证明、离婚判决书、贷款证明、房屋所有权证等。

如果一方拒绝配合过户，另一方可以向法院提起诉讼。