1、按揭房贷到满期怎样解押房产证手续

按揭房贷到期解押房产证手续

当按揭房贷还清后，需要办理房产解押手续，将抵押在银行的房产证取回。具体流程如下：

1. 确认贷款结清：向银行索要结清证明，确认房贷已全部付清。

2. 准备解押材料：

- 房产证原件

- 贷款结清证明

- 借款人身份证

- 印花税税票（部分地区需要）

3. 前往房管局：携带以上材料前往抵押房产所在地的房屋管理局。

4. 填写解押申请：填写《房屋抵押注销登记申请表》。

5. 缴纳费用：根据当地规定缴纳房屋解押登记费和印花税等费用。

6. 提交材料：将准备好的材料提交给房管局工作人员。

7. 审核材料：房管局工作人员会审核提交的材料，核实信息无误后予以受理。

8. 注销抵押登记：房管局核实信息无误后，会注销抵押登记，将房产证上的抵押信息删除。

9. 领取房产证：缴清所有费用后，即可领取已解押的房产证原件。

10. 保管房产证：解押后的房产证是重要的法律凭证，应妥善保管。

需要注意的是，解押手续需由借款人本人或委托他人办理。委托他人办理时，需提供委托书和受托人身份证等材料。具体手续流程和所需材料因地区而异，建议咨询当地房管局或银行。

2、按揭房贷到满期怎样解押房产证手续流程

按揭房贷到满期房产证解除抵押手续流程

当按揭房贷还清后，需要及时解除房产证上的抵押登记，以恢复房屋完全所有权。以下为具体手续流程：

1. 确认还款结清：向银行申请还款证明或对账单，确认已结清所有按揭房贷本金和利息。

2. 准备材料：准备好《房屋他项权利证明书》、《还款证明》、《身份证》、《户口簿》等材料。

3. 向银行申请：携带材料前往办理按揭房贷的银行，填写《他项权利注销申请表》，并提交相关证明。

4. 银行审核：银行将审核材料，确认还款已结清且符合注销抵押条件，然后出具《他项权利注销证明》。

5. 向不动产登记中心申请：携带《他项权利注销证明》、房屋相关材料和个人证件，前往不动产登记中心申请注销抵押登记。

6. 补缴相关费用：根据规定，解除抵押登记需要补缴少许费用，如印花税、登记费等。

7. 领取新房产证：完成后，不动产登记中心会颁发新的房产证，上面将不再有抵押登记信息。

注意：

办理时间约为10-15个工作日，建议提前预约。

如果房产共有权人超过一名，所有共有权人需共同到场办理。

解除抵押后，银行将退还抵押阶段所缴纳的房屋他项权利证。

3、按揭房贷到满期怎样解押房产证手续办理

按揭房贷到期后如何解押房产证

当按揭房贷还清后，借款人需要及时办理房产证解押手续，解除抵押状态，恢复对房产的所有权。以下是办理房产证解押手续的一般步骤：

1. 准备好相关材料

房贷还清证明（银行出具）

抵押合同

房产证原件及复印件

借款人和共同还款人的身份证原件及复印件

2. 前往银行办理

持上述材料到原贷款银行办理解押手续。银行工作人员会审核材料并出具相应的解押文件。

3. 前往房产管理部门

携带银行出具的解押文件及相关材料前往房产管理部门办理解押登记。

4. 提交材料并缴费

在房产管理部门提交材料，并缴纳相关费用。费用一般包括抵押注销费、手续费等。

5. 领取解押后的房产证

缴费后，房产管理部门会办理解押登记，并将已解押的房产证返还给借款人。

注意：

解押手续办理时间因各地规定而异，一般需要1-2周。

办理解押手续时，借款人及其共同还款人均应在场。

如果共同还款人已亡故，需提供相关证明材料，如死亡证明等。

解押后，借款人即可抵押或出售房产，不受贷款抵押的限制。

4、按揭房贷到满期怎样解押房产证手续呢

按揭房贷到满期如何解除抵押

当按揭房贷偿还完毕，意味着该房产已无抵押负担，此时需要办理解押手续，方可解除房产证上的抵押状态。

具体流程如下：

1. 确认结清贷款：向贷款机构取得结清证明或结清通知书，确认已全额偿还贷款本金和利息。

2. 向贷款机构提出解押申请：填写《抵押权注销申请表》，并附上结清证明、房产证原件及复印件。

3. 等待审核：贷款机构会对申请材料进行审核，核实是否符合解押条件。

4. 领取抵押注销证明：审核通过后，贷款机构会出具《抵押权注销证明》。

5. 到房屋登记中心办理：携带《抵押权注销证明》、房产证原件、身份证等相关材料，到房屋登记中心办理抵押注销手续。

6. 缴纳相关费用：根据当地规定，需要缴纳一定的手续费和印花税。

7. 领取解押后的房产证：缴费完成后，即可领取解除抵押状态后的房产证。

注意事项：

提前预约解押时间，避免因人多而耽误。

准备齐全所有必需材料，避免材料不齐全而影响办理进度。

妥善保管好解押后的房产证，避免遗失或损坏。