多贷网房屋贷款解压所需手续和证件
房屋贷款解压是指借款人提前还清或部分提前还清房屋贷款的过程。为了办理解压手续，借款人需要准备以下材料：
1. 证件类：
借款人本人身份证
配偶或共同借款人身份证（如有）
婚姻状况证明（已婚需提供结婚证，未婚需提供单身证明）
2. 房产类：
房产证或不动产权证
他项权证（证明房屋已抵押给贷款机构）
房屋买卖合同（如有）
3. 贷款类：
房屋贷款合同
借据或欠条
还款流水或还款记录
提前还款申请书
4. 其他类：
提前还款违约金缴纳凭证（如有）
资金来源证明（如工资流水、储蓄证明等）
办理流程：
1. 借款人向贷款机构提出提前还款申请。
2. 贷款机构核实借款人身份和还款记录，并计算提前还款所需金额。
3. 借款人缴纳提前还款费用，包括提前还款违约金（如有）。
4. 贷款机构出具房屋贷款结清证明。
5. 借款人凭结清证明到不动产登记中心办理他项权注销手续，解除房屋抵押。
注意：不同贷款机构的解压手续和所需的证件可能有所不同。具体情况请咨询贷款机构。
房贷到期解除抵押所需证件
当房屋贷款到期后，借款人需要向贷款机构申请解除抵押登记。解除抵押登记所需证件如下：
借款人身份证明：身份证或护照原件及复印件
房屋所有权证：原件及复印件
借款合同：原件及复印件
还款证明：贷款结清证明或银行出具的已还清贷款证明
银行柜台转账凭证或贷款机构收款凭证：如有提前还款或结清贷款的情况
房屋共有人（若有）的身份证明：身份证或护照原件及复印件
共有人出具的同意解除抵押登记声明：原件
房屋价值评估报告：如贷款机构要求提供
不同贷款机构可能会有其他要求，建议借款人提前咨询贷款机构确认所需证件。
办理流程：
1. 携带所需证件前往贷款机构申请解除抵押登记。
2. 贷款机构审核资料并出具解除抵押证明。
3. 借款人持解除抵押证明和相关证件前往不动产登记中心办理抵押注销登记。
4. 注销登记完成后，借款人会获得新的房屋所有权证，抵押状态将被解除。
注意事项：
请在办理前准备好所有所需证件。
提前预约办理时间，避免等待时间过长。
若有房屋共有人，需取得共有人同意才能办理解除抵押登记。
办理过程中有任何疑问，及时咨询贷款机构或不动产登记中心工作人员。
房贷到期后如何办理房产证解押
贷款买房后，房屋所有权虽归自己，但房产证仍由银行抵押。当房贷还清后，需要及时办理房产证解押手续，解除银行的抵押权益。
办理流程：
1. 结清贷款：向银行全额还清房贷本息。
2. 向银行申请解押：携带身份证、房产证、借款合同等材料，向贷款银行申请解除抵押登记。
3. 银行出具解押证明：银行审核通过后，会出具《抵押权注销证明》或《贷款结清证明》。
4. 携带解押证明办理过户：携带解押证明、房产证等材料，前往房管局办理房产证过户手续，将抵押标识注销。
所需材料：
身份证
房产证
借款合同
还款凭证
《抵押权注销证明》或《贷款结清证明》
办理费用：
通常情况下，办理房产证解押需要支付一定费用，包括手续费、印花税等，具体费用因地区而异。
注意事项：
房贷还清后，应尽快办理房产证解押，以免影响后续房屋交易。
办理解押手续时，需要仔细核对材料，确保材料齐全准确。
解押成功后，记得及时领取新的房产证。
