1、房贷利息加本金怎么算的

房贷利息加本金计算方式

房贷利息和本金的计算涉及两个主要公式：

1. 利息计算

利息 = 本金余额 年利率 / 12 月份数

本金余额是贷款总额减去已还本金的部分。年利率是贷款合同中约定的利率，月份数是每个还款周期的时间（通常为一个月）。

2. 本金还款计算

本金还款 = 每月还款额 - 利息

每月还款额是固定不变的。每期还款中，一部分用于支付利息，另一部分用于偿还本金。随着时间的推移，利息部分会逐渐减少，本金还款部分会逐渐增加。

示例：

假设贷款总额为 100 万元，年利率为 5%，贷款期限为 30 年（360 个月）。

第一期还款计算：

本金余额：100 万元

利息：100 万元 0.05 / 12 1 = 4166.67 元

本金还款：5000 元（假设每月还款额为 5000 元） - 4166.67 元 = 833.33 元

随着时间的推移，本金余额会逐渐减少，利息部分也会相应减少，而本金还款部分会逐渐增加。

2、贷款利率加本金怎么算出来?

3、房贷本金加利息应该叫什么

房贷本金加利息的正确名称应为“等额本息”。

等额本息是一种房贷还款方式，每月还款额相等，包含了一部分本金和一部分利息。还款初期，所还利息部分较多，本金部分较少；随着还款时间的推移，本金部分逐渐增加，利息部分逐步减少。

之所以称为“等额本息”，是因为每月还款额的本息比例是相同的，即：本金比例 = 利息比例 = 1/n，其中n为还款总期数。

这种还款方式的优点在于，每月还款额固定，方便规划财务；缺点在于，还款总利息高于等额本金还款方式。

还需要注意的是，房贷本金加利息这个名称并不准确，因为还款额中还包含了一部分贷款保险费和服务费等费用。

4、房贷利息加本金怎么算的啊

房贷利息加本金的计算方法

房贷利息加本金的计算方法如下：

月供计算

月供 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期限) / ((1 + 月利率)^还款期限 - 1)

其中：

贷款本金：您向银行借贷的金额

月利率：贷款年利率除以 12

还款期限：以月为单位的贷款期限

本金部分计算

本金部分 = 月供 - 利息部分

利息部分计算

利息部分 = 贷款本金 × 月利率

还款初期，利息部分较高，本金部分较低。随着时间的推移，本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。

比如，假设您贷款 100 万元，年利率为 5%，还款期限为 30 年。则：

月利率 = 5% / 12 = 0.4167%

还款期限 = 30 × 12 = 360 个月

月供 = ( × 0.004167 × (1 + 0.004167)^360) / ((1 + 0.004167)^360 - 1) = 5,893.03 元

因此，第一个月的还款中：

利息部分 = × 0.004167 = 4167 元

本金部分 = 5893.03 元 - 4167 元 = 1726.03 元

第 360 个月的还款中：

利息部分 = × 0.004167 = 4167 元

本金部分 = 5893.03 元 - 4167 元 = 5893.03 元