多贷网房贷未还完，夫妻离婚房产可过户吗？
夫妻离婚后，如果房产仍在按揭贷款期内，能否过户是一个常见的问题。根据我国相关法律规定，房贷未还完的情况下，房产可以过户，但需要满足一定条件：
1. 夫妻双方同意
夫妻双方必须就房产过户达成一致意见。如果一方不同意过户，则无法办理过户手续。
2. 贷款继续还款
房产过户后，贷款仍然需要继续偿还。一般情况下，过户后由一方承担贷款，另一方解除抵押担保责任。
3. 银行同意过户
由于房产抵押给了银行，因此银行需要同意过户。银行一般会要求过户后继续按时还款，或要求新产权人承担贷款。
4. 契税及其他费用
过户房产需要缴纳契税和一定的过户手续费，由夫妻双方协商承担或由一方承担。
离婚房产过户流程：
如果符合上述条件，夫妻离婚后房产过户的流程如下：
1. 协商一致，签订房产过户协议；
2. 向银行申请贷款继续还款或解除抵押担保；
3. 办理过户手续，向不动产登记中心提交相关材料；
4. 缴纳契税及过户费用；
5. 领取新的产权证。
需要注意的是，离婚后房产过户涉及到贷款、产权变动等复杂问题，建议夫妻双方在办理过户手续前咨询相关专业人士，如律师或房地产中介，以保障自己的合法权益。
房产未还完贷款离婚可以所有权变更吗？
在离婚时，房产未还完贷款的处理方式涉及到夫妻共同财产的分割和债务的承担。根据我国相关法律规定，夫妻共同财产中的房产，可以依法分割，但分割时应当考虑以下因素：
1. 首付款来源
如果首付款是由一方出资，且贷款也是由该方偿还，则该房产原则上归该方所有。
2. 共同还贷情况
如果首付款由一方出资，但贷款是由夫妻双方共同偿还，则房产属于夫妻共同财产，可以按照双方共同还贷的比例进行分割。
3. 贷款剩余金额
如果房产尚未还清贷款，双方可以协商共同偿还剩余贷款，或由一方继续偿还贷款，另一方放弃对房产的所有权。
4. 其他因素
法院在对房产进行分割时，还会考虑房屋的具体情况、使用状况、双方收入等因素。
所有权变更程序
如果双方达成一致，可以到不动产登记中心办理房产所有权变更手续。所需材料包括：
双方身份证
结婚证
离婚判决书或调解书
房产证
未还完贷款的证明
注意：
办理所有权变更时，已还部分贷款产生的利息归还贷方所有。
如果一方放弃对房产的所有权，需要出具书面声明。
如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产的归属和贷款承担。
房贷未还完，夫妻离婚房产可否过户？
在夫妻关系存续期间，共同购买的房产属于夫妻共同财产。如果在离婚时房贷尚未还清，房产过户问题涉及复杂的法律关系。
情况一：双方对房产归属达成一致
如果夫妻双方协商一致，同意将房产归属一方，未还清的房贷也由该方承担，则可通过协议离婚或诉讼离婚的形式办理房产过户手续。
情况二：双方对房产归属未达成一致
若双方无法就房产归属协商一致，则可通过以下方式处理：
判决离婚或协议离婚书中载明房产归属：法院或双方协商后，可将房产判归一方或共同共有。
司法拍卖：无法达成一致时，法院可依法对房产进行司法拍卖，所得价款按夫妻共同财产进行分配。
换房分居：双方可以考虑换房分居，使各方拥有独立的房产，避免因房产问题持续纠纷。
需要注意的是，在房产过户前，还清房贷是前提条件。如果一方同意承担全部房贷，则应出具明确的书面承诺。同时，房产过户后，承担房贷的一方应及时变更房贷借款人信息。
房贷未还完的夫妻离婚房产过户涉及多个法律问题，建议双方协商一致或咨询专业律师，以妥当处理房产归属和房贷还款事宜，维护自身合法权益。
房贷未还完，夫妻离婚房产可过户吗？
夫妻离婚后，如果房产属于夫妻共同财产，而房贷尚未还清，则房产过户需要根据以下情况处理：
一、双方协商一致
如果夫妻双方就房产过户事宜达成一致意见，可以签订书面的房产分割协议，明确房产归属、房贷偿还责任等事项。协议经双方签字并公证后，即可到不动产登记中心办理过户手续。
二、法院判决
如果夫妻双方无法协商一致，则可以向人民法院提起诉讼，由法院根据夫妻共同财产的原则，判决房产归属和房贷偿还责任。法院判决后，当事人应持判决书到不动产登记中心办理过户手续。
三、承担连带还贷责任
需要注意的是，即使房产过户给一方当事人，但房贷仍属于夫妻共同债务。因此，未持有房产的一方仍需要承担连带还贷责任。如果持有房产的一方无法按时还贷，银行有权向另一方追债。
申请贷款人变更
如果持有房产的一方希望将房贷转移到自己名下，可以向贷款银行申请贷款人变更。但需注意，银行会对申请人的资质进行严格审查，并可能会收取一定的费用。
建议
夫妻离婚时，建议就房产过户和房贷偿还责任事宜进行充分协商，并签订书面协议。如果无法协商一致，可通过诉讼解决，以保障双方合法权益。同时，未持有房产的一方仍需注意连带还贷责任，避免影响个人信用。
