多贷网房贷转嫁之弊
房贷是购房者一大经济负担，一些不法分子从中觅机，推出“房贷让别人还”的套路，诱骗购房者陷入深渊。
此类套路往往以“低首付、高额贷款”为诱饵，由中介公司或不法人员代购房源，并签订虚假合同，将高息贷款转嫁给不知情的购房者。购房者以为捡了便宜，却不知已背负巨额债务。
“房贷让别人还”的弊端显而易见：
欺诈行为：此类套路涉嫌合同欺诈，购房者被骗取巨额资金。
信用受损：一旦贷款无法偿还，购房者的信用记录将受到严重影响，影响后续的贷款申请和金融活动。
房产风险：如果中介公司或不法人员卷款潜逃，购房者可能面临房产被拍卖或收走的风险。
社会隐患：此类套路扰乱了房地产市场秩序，助长了不法之风，损害社会诚信。
对于购房者来说，识别“房贷让别人还”的套路至关重要：
警惕低门槛：不要轻信首付过低、贷款额度过高的房源。
核实真实信息：仔细审查合同条款，核实房源信息和贷款详情。
避免委托中介：尽量直接与开发商或银行对接，减少中间环节。
依法维权：如发现被骗，应及时报警或向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
“房贷让别人还”的套路违背诚信原则，损害购房者的利益，必须严厉打击和根除。购房者应提高警惕，避免落入陷阱，共同营造健康有序的房地产市场环境。
当个人将房贷让给他人偿还，而该他人却违约不还时，房屋所有权归属问题会变得复杂。
根据正常情况，房屋所有权属于房屋贷款的借款人，也就是最初向银行申请贷款的个人。即便借款人将还贷义务转让给他人，房屋所有权仍然不变。
若他人不偿还房贷，银行将采取以下措施：
1. 催收欠款：银行会联系违约者，催促其偿还欠款。
2. 征信记录不良：若违约持续，违约者的征信记录会受到影响，影响其未来贷款资格。
3. 拍卖房产：如果催收和征信影响都无效，银行可能会拍卖房产以偿还欠款。
在此情况下，房屋所有权的归属取决于拍卖的结果：
拍卖所得高于贷款余额：拍卖所得将先用来偿还贷款，剩余部分归还给原房屋所有权人。
拍卖所得低于贷款余额：原房屋所有权人需要负责剩余的贷款余额。
为了避免此类纠纷，个人在将房贷转让给他人之前，应谨慎考虑以下事项：
了解转让方的信用状况：确保转让方有良好的信用记录和还款能力。
签订书面协议：就还贷义务、房屋所有权等事项与转让方签订明确的书面协议。
及时关注还贷情况：定期查询还贷情况，若发现异常，及时采取措施。
