1、建行贷房贷好贷吗

建行房贷好贷吗？

建设银行作为国内四大国有银行之一，在房贷市场占有较大份额。总体来说，建行房贷相对好贷，但具体放款情况因人而异。

申请条件：

年龄：18-65周岁

工作稳定，收入稳定

信用良好，无不良信用记录

符合建行的贷款政策要求

贷款额度：

最高贷款额度可达房价的80%

具体贷款额度根据借款人收入、信用、还款能力等因素综合评估

放款时间：

一般情况下，从申请到放款大约需要1-3个月

放款时间可能会因个案情况和银行业务繁忙程度而有所变化

影响放款因素：

收入水平：收入高，还款能力强，放款概率大。

信用记录：信用良好，无不良记录，放款概率高。

抵押物价值：抵押物评估价值高，放款概率大。

年龄：年龄较大，放款概率可能有所降低。

其他贷款：已有多笔贷款，放款概率可能有所降低。

建议：

在申请前，先了解自己的财务状况和信用状况。

准备齐全的贷款材料，包括身份证明、收入证明、资产证明等。

多比较几家银行的贷款产品和放款条件。

找准符合自己需求的贷款产品，提高放款概率。

及时跟进贷款进度，与银行保持良好的沟通。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

建设银行房贷逾期一天是否会影响征信，需具体情况而定。若房贷已于逾期当天扣款成功，且扣款金额足额，则不会影响征信。

根据《个人信用信息基础数据库管理办法》规定，贷款机构应当于每月5日前将上个月的个人信用信息报送征信机构。若房贷逾期时间不超过5天，且已于征信报送前还清，征信机构可根据建行提供的还款信息，对逾期记录进行调整或删除。

因此，若建行房贷逾期一天，已经扣款成功，且扣款金额足额，且在征信报送前已还清，则一般不会影响征信。但为确保征信信息准确无误，建议借款人及时联系建行，确认逾期记录是否已更正。

需要注意的是，不同贷款机构的逾期容忍期可能有所不同。若借款人并非在建行办理房贷，建议及时咨询贷款机构，了解具体的逾期容忍时间。一般来说，逾期时间越短，影响征信的可能性越小。

3、建行房贷利率最新消息2024年

2024年最新建行房贷利率消息

根据中国建设银行官方公布的信息，截至2024年，建行的房贷利率分为以下几个档次：

首套房贷款利率：4.35%（LPR+65bps）

二套房贷款利率：4.9%（LPR+115bps）

公积金贷款利率：3.25%

需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率以建行实际审批为准。

影响建行房贷利率的因素包括：

LPR（贷款市场报价利率）：这是人民银行公布的基准利率，建行房贷利率与LPR挂钩。

购房政策：政府的购房政策也会影响房贷利率，例如首付比例、贷款年限等。

市场供求关系：当房贷需求旺盛时，房贷利率可能会上升；而当房贷需求疲软时，房贷利率可能会下降。

如果您有建行房贷利率相关咨询，建议您直接联系建行客服或前往建行营业网点咨询。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建行房贷还完后办理流程

第一步：提前预约抵押注销

在还清房贷后，借款人应及时预约办理抵押注销手续。可通过建行官网、手机银行或拨打客服热线预约。

第二步：准备所需资料

预约成功后，准备以下材料：

身份证件（借款人及配偶）

房产证

抵押合同

还清贷款证明（银行出具）

第三步：到指定网点办理

按预约时间携带资料到指定网点办理。工作人员会审核资料，确认无误后办理抵押注销手续。

第四步：缴纳注销费用

办理注销时需缴纳一定费用，具体金额以当地网点规定为准。

第五步：领取注销证明

注销办理完毕后，借款人可领取《抵押权注销证明书》，该证明是房屋解除抵押的凭证。

第六步：到房管部门办理过户

如需办理房屋过户手续，借款人需携带《抵押权注销证明书》等资料到房管部门办理。

特别提醒：

办理抵押注销需时间，建议提前预约。

办理时需核对资料是否齐全，确保顺利办理。

注销证明书需妥善保管，以便后续使用。