多贷网住房商业贷要求
住房商业贷款是由商业银行发放的，用于购置商品房的贷款。申请人需满足以下要求：
个人条件
中国公民，具有完全民事行为能力
有稳定可靠的收入来源
有偿还贷款本息的能力
信用记录良好，无不良信用记录
房屋条件
合法产权，无权属纠纷
符合银行信贷政策，具备一定的流通性
房屋评估价值足够覆盖贷款金额
担保方式
房屋抵押
抵押保证方式（如父母、夫妻双方共同担保）
其他可接受的担保方式（如保单质押等）
贷款金额和期限
贷款金额一般不超过房屋评估价值的70%
贷款期限一般为15-30年
其他要求
购买新房的，需提供购房合同和预售许可证
购买二手房的，需提供房产证和土地证
提供银行流水、工作证明等材料，证明财务状况和还款能力
申请人需注意，不同银行对贷款要求可能会有所不同，应根据实际情况向具体发放贷款的银行咨询。申请人还应评估自己的还款能力，避免出现逾期还款等情况，影响个人信用记录。
住房商业贷款材料准备清单
申请住房商业贷款时，需要准备以下材料：
个人信息材料：
身份证或护照
户口本
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证）
征信报告
收入证明材料：
近半年的工资流水账单
纳税证明或完税凭证
个体工商户营业执照、财务报表等
资产证明材料：
银行存款证明
房产证或土地证（现有住房）
股票、基金等投资证明
购房合同材料：
购房合同
定金收据
其他材料：
贷款用途证明（如购房合同、装修合同）
开发商资质证明
房屋抵押证明（如共有权人同意抵押证明）
具体材料要求可能因不同银行而异，建议提前咨询贷款机构了解详细清单。提前准备好所需材料，有助于提高贷款申请效率。
注意事项：
材料真实有效，不得伪造或变造。
材料齐全完整，避免遗漏。
征信良好，按时还款记录尤为重要。
收入稳定，有足够的还款能力。
