1、工商二次抵押贷款流程

2、工商银行房屋抵押二次贷款怎么贷

3、工商二次抵押贷款流程及手续

工商二次抵押贷款流程及手续

工商二次抵押贷款是指企业在第一抵押贷款的基础上，以同一抵押物再次向金融机构申请贷款。其流程较为复杂，需要严格遵守相关规定和手续。

流程：

1. 提出申请：企业向有资质的金融机构提出二次抵押贷款申请，并提交相关材料。

2. 资格审查：金融机构对企业的资质、经营状况、还款能力等进行审查，以判断是否符合贷款条件。

3. 评估抵押物：对已抵押的资产进行评估，确定其价值和抵押额度。

4. 签订合同：双方签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、抵押物等条款。

5. 抵押登记：在房产管理部门或不动产登记机构办理抵押登记手续，使金融机构对抵押物拥有优先受偿权。

6. 放款：金融机构按照合同约定向企业发放贷款。

手续：

1. 企业基本资料：营业执照、法人代码证、财务报表等。

2. 抵押物资料：房产证、土地证、租赁合同等。

3. 还款能力证明：收入证明、银行流水、信用记录等。

4. 贷款用途证明：商业计划书、投资计划等。

5. 其他资料：担保人资料、股权结构等。

注意事项：

二次抵押贷款利息较高，企业应综合考虑实际情况和还款能力。

抵押物价值应大于二次抵押贷款金额，否则金融机构可能要求追加抵押物。

办理贷款手续时，需仔细审核合同条款，确保自身权益不受损害。

按时足额还款，避免产生逾期和不良信用记录。

4、工商银行二次抵押贷款要求

工商银行二次抵押贷款要求

工商银行二次抵押贷款是指以原有已抵押房产作为二次抵押，向银行申请贷款。二次抵押贷款的申请条件和要求如下：

一、房产条件

已取得产权证的商品房

已还清首套房贷或原贷款余额较少

房龄不超过20年（办公楼、商铺等不超过15年）

市场价值足以覆盖原贷款余额和申请贷款额

二、个人条件

中国大陆居民，具有完全民事行为能力

信用记录良好，无严重不良记录

有稳定的收入来源和还款能力

已婚人士需配偶共同申请

三、贷款额度

最高可贷房产评估值的70%

减去原贷款余额后的差额，不高于评估值的50%

四、贷款期限

最长不超过20年

借款人年龄和贷款期限之和不超过70岁

五、贷款利率

根据贷款期限、信用记录、LPR利率等因素综合确定

六、其他要求

提供房产权证、身份证、户口本等相关资料

提供收入证明、房产评估报告等佐证材料

缴纳抵押登记费、评估费、手续费等相关费用

需要注意，具体贷款条件和要求可能因分行政策而异，需以当地网点信息为准。建议申请人提前咨询工商银行网点，了解最新贷款政策和详细申请流程。