多贷网中介收了定金，贷款却批不下来，买房人陷入两难境地。
小李看中一套房子，通过中介交了5万元定金，并申请了银行贷款。银行贷款迟迟没有批复，中介却催促小李补齐剩余房款。面对这一窘境，小李不知所措。
按照合同，贷款批不下来，定金是可以退还的。但中介却以各种理由推脱，甚至暗示小李如不补齐房款，将承担违约责任。小李曾多次与中介协商，但均无果。
无奈之下，小李向相关部门投诉。经过调查，发现中介在未取得银行明确批复的情况下，擅自收取定金，涉嫌违规操作。相关部门责令中介退回定金，并给予处罚。
小李的经历并不是个例。不少买房人因中介违规收取定金，而陷入贷款批不下来的困境。为了避免类似事件发生，买房人应注意以下几点：
选择正规的中介公司，并签订正规合同。
贷款未批复前，不要轻易交纳定金。
明确合同中关于定金退回的约定。
如遇中介违规，及时向相关部门投诉。
同时，提醒中介公司，切勿违规收取定金，以便捷行事。否则，不仅会损害买房人的利益，更会损害自身的信誉。
中介买房子交了定金贷款没批下来，处理方法有以下几种：
1. 协商退款：与卖方协商，说明贷款未批下来的情况，争取全额或部分退款。
2. 延期付款：向卖方申请延期付款，待贷款批下来后再支付房款。
3. 转让定金：将定金转让给其他有贷款资质的买家，但需征得卖方同意。
4. 解除合同：如果协商无法达成一致，买方可以提出解除合同，但可能面临定金损失的风险。
具体处理方案需根据合同条款、贷款政策、卖方态度等因素灵活协商。以下几点建议可供参考：
及时沟通：贷款未批下来后，第一时间联系中介、卖方说明情况。
提供证明：提交贷款申请被拒的证明材料，表明自己没有违约。
积极寻找解决办法：主动提出可行的解决方案，如寻找其他贷款渠道、与卖方协调付款方式等。
保留证据：保留相关沟通记录、合同条款等证据，以备不时之需。
需要注意的是，不同地区、不同情况的处理方式可能有所差异。建议咨询专业律师或房地产中介，根据具体情况提供专业建议。
定金与中介费交后，贷款未通过，陷入僵局。
购房者在支付定金和中介费给中介后，如果贷款未能通过，可能会遇到资金损失的困境。定金是购房者向卖方支付的诚意金，通常会在合同签订后支付。中介费则是购房者支付给中介公司的服务费用。
贷款未通过的原因有很多，包括信用评分低、收入不足或抵押贷款条件不符合要求等。一旦贷款被拒，购房者可能面临失去定金的风险。根据合同条款，定金有可能被没收。
同时，中介费也可能无法退还。中介公司通常会收取服务费，即使贷款未通过。这笔费用用于支付中介公司的服务，包括寻找房产、安排看房、协商合同等。
为了避免定金和中介费的损失，购房者应在支付前慎重考虑自己的财务状况和贷款资格。建议购房者在提交贷款申请之前，先咨询贷款机构，了解自己的贷款资格。购房者还可以与中介公司协商，在贷款通过后支付中介费。这样，即使贷款未通过，购房者也不会损失中介费。
中介收取定金后，如果贷款未能获批，引发的情况可以分为以下几种：
1. 合同约定退款：
如果购房合同或中介服务协议中明确约定贷款未批可退款，中介应在合同规定的期限内将定金全额退还给购房者。
2. 协商一致：
若合同没有明确约定或约定不明确，中介和购房者可以协商一致，确定定金处理方式，如部分退款、抵扣服务费等。
3. 争议解决：
如果协商不成，购房者可通过向当地房管部门投诉、向消费者协会申诉或向法院起诉等途径维权。
4. 法律规定：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，贷款未批导致合同解除的，定金应由中介返还购房者。
5. 实际操作：
在实际操作中，定金是否能全额退回受到多种因素影响，如合同约定、中介信誉、购房者协商技巧等。购房者在签订购房合同时应仔细阅读定金条款，咨询专业人士，保障自身权益。
建议：
为避免纠纷，建议购房者在选择中介时谨慎考察其资质和信誉。在签订合同时，明确约定定金处理事宜，并保留相关证据。
