多贷网2020年温州住房公积金贷款利率如下：
首套房贷款利率
贷款期限5年及以下：2.75%
贷款期限5年以上：3.25%
二套房贷款利率
贷款期限5年及以下：3.75%
贷款期限5年以上：4.25%
贷款额度
首套房贷款额度最高不超过购房总额的80%
二套房贷款额度最高不超过购房总额的60%
其他规定
贷款期限最长为30年
贷款利率自发放贷款之日起执行
贷款利率经中国人民银行批准后，可随时调整
以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际执行利率为准。
2020年温州公积金贷款利率
2020年，温州公积金贷款利率根据贷款期限和贷款用途不同，分为以下几个档次：
期限 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率
---|---|---
5年（含）以内 | 2.75% | 3.25%
5年以上至10年（含） | 3.25% | 3.75%
10年以上至20年（含） | 3.75% | 4.25%
20年以上 | 4.25% | 4.75%
用途 | 五公积金单位职工 | 三公积金、二公积金单位职工
---|---|---
购买普通住房 | 上述利率-0.25% | 上述利率-0.15%
购买改善性住房 | 上述利率-0.15% | 上述利率-0.05%
计算方法
温州公积金贷款利息的计算公式为：
利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限
例如：小张在温州购买了一套普通住房，贷款金额为50万元，贷款期限为10年，他属于三公积金单位职工，则他的公积金贷款利率为3.25%-0.15%=3.10%。
那么，小张每年的贷款利息为：
利息 = 500000 × 3.10% × 10 = 15500元
2020年温州公积金贷款利率如下：
首套房
5年以上贷款：2.75%
5年及以下贷款：2.6%
二套房
5年以上贷款：3.25%
5年及以下贷款：3.1%
政策性住房（含公租房）
5年以上贷款：2.25%
5年及以下贷款：2.1%
注意事项：
以上利率仅供参考，具体以借款人实际申请时银行公布的利率为准。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
借款人若符合公积金贷款条件，建议优先考虑公积金贷款，可节省利息支出。
借款人应根据自身经济情况和还款能力选择合适的贷款期限和利率。
2020年温州公积金贷款利率表
| 贷款种类 | 公积金利率 | 商业贷款利率 |
|---|---|---|
| 首次购买自住普通住房 | 3.25% | 4.90% |
| 首次购买自住改善性住房 | 3.25% | 5.00% |
| 二次及以上购买自住住房 | 3.75% | 5.15% |
| 公积金组合贷款 | 3.25%（公积金部分）+ 4.90%（商业贷款部分） |
| 异地贷款 | 4.25% | 5.60% |
说明：
公积金贷款利率由温州市住房公积金管理中心根据国家政策规定确定。
商业贷款利率由各商业银行根据自身风险评估和市场情况确定，并报中国人民银行备案。
公积金组合贷款利率由公积金贷款利率和商业贷款利率加权平均计算。
异地贷款利率为借款人在非户籍地申请公积金贷款的利率。
温馨提示：
以上利率仅供参考，具体贷款利率以各银行实际执行为准。
申请公积金贷款需满足相关条件，如缴存公积金满一定年限、无逾期还款记录等。
购房前可多咨询几家银行，比较贷款利率、还款方式等，选择最适合自己的贷款方案。
