多贷网房屋未结清贷款可以办理过户，但需满足以下条件：
1.征得贷款银行同意：
需要向抵押贷款银行提交申请，说明过户意向和还款计划。银行同意后，会出具同意过户函。
2.与买方达成协议：
明确过户金额、还款方式和税费分担等事项。
3.准备过户所需材料：
包括房产证、土地证、抵押银行同意函、买卖合同、过户申请书等。
过户费用：
过户费用主要包括：
契税：按照新房或二手房不同征收比例计算。
登记费：通常由买方承担，费用较低。
印花税：按照过户金额一定比例征收。
抵押登记费：如果买方需要办理抵押贷款，需要支付抵押登记费。
公证费：如果过户涉及公证书，需要支付公证费。
过户流程：
向房产交易中心申请过户，提交所需材料。
交纳过户费用。
缴清贷款银行剩余贷款并办理抵押注销。
领取新的房产证。
需要注意的是，过户费用具体金额因地区和房屋情况而异。建议在办理过户前向当地房产交易中心或贷款银行咨询，获取准确信息。
房屋未结清贷款是否可以办理过户，以及需要多长时间，取决于具体情况和相关法律法规。
可以办理过户的情况：
取得银行同意：取得银行的书面同意，同意办理过户并继续为贷款人提供资金。
新买方资质良好：新买方的信用状况良好，收入稳定，有能力偿还贷款。
满足放贷条件：新买方满足银行的放贷条件，例如信用评分、首付比例等。
办理时间：
正常情况下：在满足上述条件的情况下，办理过户通常需要 2-4 周的时间。
复杂情况：如果涉及抵押权人同意、第三方贷款等复杂情况，办理时间可能更长。
办理流程：
1. 取得银行同意。
2. 新买方申请贷款。
3. 银行评估新买方的资质和贷款申请。
4. 银行同意贷款。
5. 签订过户合同。
6. 抵押权人签署过户文件。
7. 产权登记机关办理过户手续。
注意事项：
办理过户前，需要先结清原贷款。
新买方需要支付过户费用，例如过户税、登记费等。
在过户完成前，原贷款人仍需负责还贷。
房屋未结清贷款可以办理过户吗？
房屋未结清贷款，即购房者尚未偿还完银行贷款，此种情况下，房屋仍属于抵押状态。办理房屋过户时，是否可以先进行过户再还款，需要根据具体情况而定。
1. 与银行协商
一般情况下，银行对于抵押房屋的过户有严格的规定，需要购房者先结清贷款再办理过户。但购房者可以尝试与银行协商，提出先过户再还款的申请。如果银行同意，则需要办理《房屋抵押贷款转按揭协议》，将贷款转至新贷款方，并重新办理抵押登记。
2. 办理赎楼手续
如果银行不同意先过户再还款，购房者可以办理赎楼手续。赎楼是指购房者一次性还清全部贷款，解除抵押登记，取得房屋的完整所有权。办理赎楼手续后，购房者即可办理房屋过户。
3. 办理转按揭
转按揭是指购房者将原贷款转至另一家银行，并办理新的抵押登记。转按揭后，新银行将原贷款付清，购房者即可办理房屋过户。不过，转按揭可能会产生一定的费用和手续，购房者需要提前了解清楚。
需要注意的是，在房屋未结清贷款的情况下办理过户手续，会涉及到复杂的法律流程和手续，建议购房者在办理前咨询相关专业人士，以确保顺利办理过户手续，避免不必要的损失。
