多贷网忻州公积金贷款买房额度计算：
普通职工：
首套房：最高可贷100万元
二套房：最高可贷50万元
公务员及事业单位职工：
首套房：最高可贷120万元
二套房：最高可贷60万元
贷款额度计算公式：
最高贷款额度 = 贷款人公积金账户余额提取年限月缴存额贷款利率系数
提取年限：一般为5-30年
月缴存额：贷款人上一年月均缴存额
贷款利率系数：由公积金管理中心根据贷款年限和利率水平确定
影响因素：
公积金账户余额：余额越多，可贷款额度越高
缴存年限：缴存时间越长，可贷款额度越高
月缴存额：月缴存额越高，可贷款额度越高
贷款利率系数：利率系数越高，可贷款额度越低
其它要求：
贷款人年龄在18-65周岁
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
名下无未还清的公积金贷款
所购房屋符合公积金贷款条件
注：具体贷款额度以公积金管理中心审批为准。
忻州市住房公积金个人住房贷款实施细则
一、 贷款申请条件
1. 具有本市常住户口或在忻州稳定就业的非本市户籍人员；
2. 具有完全民事行为能力；
3. 连续足额缴纳公积金满6个月；
4. 个人征信良好，无不良信用记录；
5. 已支付购房首付款，符合公积金贷款首付款比例要求；
6. 有稳定的收入来源，且还贷能力经审查合格。
二、 贷款额度
1. 首套住房贷款最高额度为80万元；
2. 二套及以上住房贷款最高额度为50万元。
三、 贷款利率
根据公积金中心公布的执行利率执行。
四、 贷款期限
最长贷款期限为30年，具体期限由借款人根据还款能力和还款方式确定。
五、 还款方式
等额本息还款或等额本金还款。
六、 担保方式
提供合法有效的抵押物或质押物，或由市住房公积金管理中心认可的保证机构提供保证。
七、 贷款审批
1. 借款人提出贷款申请；
2. 公积金中心审核借款人资格、材料；
3. 受理贷款申请，进行风险评估；
4. 审批放款，发放贷款。
八、 其他规定
1. 借款人应按时足额偿还贷款本息；
2. 借款人不得将贷款用于非购房用途；
3. 公积金中心有权根据借款人履行贷款合同情况，调整贷款利率及还款方式；
4. 本细则自公布之日起施行。
忻州住房公积金贷款买房的贷款年限取决于借款人的年龄、收入、借款金额等因素。
根据忻州公积金管理中心的规定，借款人年龄加贷款年限不超过65岁，且贷款年限最长不超过30年。
借款人的收入和还款能力也是影响贷款年限的因素。借款人的月收入越高，还款能力越强，贷款年限可以相对较长。
借款金额也会影响贷款年限。借款金额越大，还款压力越大，贷款年限一般会较短。
具体来说，忻州公积金贷款买房，借款人年龄在25周岁以下，贷款年限最长为25年；25周岁（含）至35周岁（含），贷款年限最长为30年；35周岁以上，贷款年限最长为20年。
借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款年限。贷款年限越长，每月还款压力越小，但利息支出也越多；贷款年限越短，每月还款压力越大，但利息支出越少。
建议借款人在办理公积金贷款前，仔细了解相关规定，根据自己的实际情况，选择合适的贷款年限。
忻州住房公积金贷款买房可贷额度
忻州住房公积金贷款买房的额度根据以下因素决定：
缴存情况：
借款人及配偶公积金连续缴存满6个月。
缴存基数和月缴存额度越高，可贷额度越高。
职工身份：
在忻州行政区域内企事业单位、社会团体及其人员缴存公积金的职工。
单位按规定缴纳公积金且连续缴存满24个月。
家庭情况：
借款人为单身、已婚或离异。
家庭人口越多，可贷额度越高。
房屋类型：
购买普通住宅、经济适用房、改善型住宅等。
房屋面积大小及地段等因素也会影响可贷额度。
具体可贷额度计算公式：
可贷额度 = 贷款系数 × (职工月缴存额 × 缴存月数 + 配偶月缴存额 × 缴存月数) × (1 - 提取比例)
贷款系数：
普通住宅，首套房1.2，二套房1.0。
经济适用房，1.1。
改善型住宅，1.3。
提取比例：
提取1次公积金，提取比例为20%。
提取2次公积金，提取比例为50%。
举例：
借款人及配偶连续缴存公积金6个月，月缴存额分别为2000元和1500元。如果购买普通住宅且首套房，则可贷额度计算如下：
可贷额度 = 1.2 × (2000元 × 6个月 + 1500元 × 6个月) × (1 - 0) = 432000元
