1、房贷办下来房产证是不是在银行

房贷办下来房产证在银行吗？

当您成功申请到房贷，并完成放款手续后，房产证通常不会直接置放在银行。这是因为：

房贷还款安全保障：银行将房产证作为抵押物持有，以确保借款人按时偿还贷款。房产证一旦抵押，便会加盖银行印章并由银行保管，以防止借款人未经授权转让房产。

产权登记：房产证是证明房屋所有权的法律文件。在您还清贷款之前，房屋产权尚未完全转移到您的名下。因此，房产证需要在不动产登记中心进行产权登记，并由该部门存档。

在房贷还清后，银行会将抵押注销，并将房产证返还给您。您需要携带以下材料到不动产登记中心办理产权过户手续：

房产证

银行出具的抵押注销证明

房屋买卖合同

身份证

办理过户手续后，房屋产权才会正式转移到您的名下，并由不动产登记中心颁发新的房产证。

因此，当您办理房贷时，房产证并不会直接置放在银行。它将由银行抵押保管，并在您还清贷款后返还给您，并在办理产权过户手续后生效。

2、做完房贷之后房产证是在银行还是自己手里

房贷还清 后，房产证归属

购房者在完成房贷还款后，房产证的归属问题备受关注。一般情况下，房产证在以下两种情况下归还于购房者：

1. 房贷顺利结清

当购房者按时足额偿还完贷款本息，且银行出具贷款结清证明后，银行将房产抵押注销，同时将房产证返还给购房者。此时，购房者已拥有房屋的完整所有权，可以自由处置房产。

2. 与银行协商解除抵押

在一些特殊情况下，购房者可能需要在尚未还清房贷的情况下解除房屋抵押。通常，购房者需要与银行协商并支付一定的手续费，银行才会同意解除抵押，将房产证返还给购房者。

需要注意的是，房产证还清后，购房者还需要及时办理房屋产权变更登记。该登记程序可以在不动产登记中心或相关部门办理，以便将房屋所有权变更到自己的名下。

因此，当购房者完成房贷还款时，房产证一般会由银行返还。但不同情况可能有不同的处理方式，购房者可主动与銀行溝通了解具體流程。

3、贷款房产证办下来了是直接到银行了吗

贷款房产证办理完成之后是否会直接抵达银行，取决于具体情况：

1. 直接寄送至银行： ????银行会将房产证直接寄送至贷款分行，贷款人需要前往银行领取。

2. 需自行领取：部分银行要求贷款人亲自到发证机关或指定地点领取房产证，之后再前往银行办理相关手续。

3. 邮寄至指定地址：如果贷款人委托他人代办房产证，或提供了邮寄地址，银行会将房产证寄送至指定的地址。

一般情况下，贷款人需要携带身份证和贷款合同等相关材料前往银行办理房产证抵押手续，才能完成贷款手续。

办理房产证抵押手续的流程通常为：

1. 领取房产证并核对信息。

2. 前往银行办理房产证抵押登记手续。

3. 银行发放贷款。

建议贷款人提前与银行确认房产证领取方式，并及时前往银行办理相关手续，避免影响贷款发放。

4、房贷下来了房产证就一定在银行吗?

房贷下来是否意味着房产证在银行，取决于具体的贷款类型和银行规定。

抵押贷款：

抵押贷款下，借款人将房屋抵押给银行作为贷款担保。

房产证通常由银行代为保管，直到贷款还清。

信用贷款：

信用贷款无需抵押物，凭借借款人的信用发放。

此时，房产证不需要交由银行保管。

二者区别：

抵押贷款中，房产证是银行的抵押品，而信用贷款中，房产证仍然属于借款人所有。

抵押贷款的利率一般低于信用贷款，因为银行有房产证作为担保。

其他情况：

如果借款人提前还清贷款，银行将归还房产证。

如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖房产并收回贷款。在这种情况下，银行将暂时保管房产证，直到拍卖完成后才交还给新业主。

银行规定：

不同银行的规定可能有所不同。借款人应仔细阅读贷款合同，了解具体规定。

一般来说，银行会明确说明房产证的保管方式。

房贷下来后房产证是否在银行取决于贷款类型、银行规定和其他特殊情况。借款人应咨询贷款经办人员，以获取准确的信息。