1、公积金还银行贷款会减少月供吗

公积金还银行贷款会减少月供吗？

公积金还银行贷款，是否会减少月供，取决于贷款利率和公积金利率的比较。

如果公积金利率低于银行贷款利率，那么使用公积金还贷可以减少月供。这是因为公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低，从而降低了还款时的利息成本。

另一方面，如果公积金利率高于或等于银行贷款利率，那么使用公积金还贷并不会减少月供。在这种情况下，使用公积金还贷只是更换了还款资金来源，贷款总额和还款期限不变，因此不会影响月供金额。

需要注意的是，使用公积金还贷需要满足一定的条件，例如：

缴纳公积金且账户余额充足

贷款额度不超过公积金贷款限额

房屋符合公积金贷款要求

如果满足以上条件，建议先咨询当地公积金中心，了解具体的贷款政策和利率情况。通过比较公积金利率和银行贷款利率，可以判断使用公积金还贷是否会带来月供上的节省。

2、住房公积金贷款还本金后会降低月供吗?

住房公积金贷款还本金后，月供会降低，原因如下：

根据住房公积金贷款的还款方式，还本付息贷款的月供由两部分组成：本金和利息。

当您偿还本金时，贷款余额会减少。由于利息是按照贷款余额计算的，贷款余额减少意味着利息也会减少。

因此，在还本金后，虽然月供中的本金部分保持不变，但利息部分会降低。这将导致总体月供的下降。

例如，假设您有一笔100万元的住房公积金贷款，贷款期限为20年，贷款利率为3%。第1个月的月供为5679.79元，其中本金为4040.46元，利息为1639.33元。

如果你在第6个月偿还了50,000元的本金，贷款余额将变成950,000元。在第7个月的月供中，利息部分将减少至1425元，月供将降至5465.46元。

需要注意的是，还本金后，月供虽然会降低，但贷款的还款期限并不会缩短。因此，在还本金后，您需要按原还款期限继续还款，直到贷款全部还清为止。

3、公积金还贷影响公积金贷款吗

公积金还贷对公积金贷款的影响

公积金还贷是否会影响后续公积金贷款取决于具体情况：

1. 影响公积金余额

公积金还贷会直接扣除公积金账户余额。因此，已还清公积金贷款后，公积金账户余额会增加，为后续贷款提供更多资金来源。

2. 影响公积金贷款额度

公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩。公积金还贷后，账户余额减少，理论上会降低后续公积金贷款的额度。

3. 影响还款能力

已还清公积金贷款意味着每月还款额减少，个人的还款能力得到提升。这有利于后续申请公积金贷款时提高贷款额度和审批通过率。

4. 影响贷款利率

公积金贷款利率受多因素影响，包括借款人信用记录、公积金缴存年限等。已还清公积金贷款后，借款人的信用记录可能会得到改善，从而获得更优惠的贷款利率。

特殊情况

在某些情况下，公积金还贷可能会不影响后续公积金贷款，例如：

提取公积金还贷：提取公积金余额还贷后，公积金账户余额不会减少，因此对后续贷款额度没有影响。

申请二次贷款：已还清公积金贷款后，可以申请二次公积金贷款，不受公积金余额限制。

公积金还贷对公积金贷款的影响主要体现在公积金余额、还款能力和贷款利率等方面。具体影响程度因人而异，建议咨询当地公积金管理中心了解详细情况。

4、公积金还贷款会把余额扣完吗

公积金还贷款并不会把余额扣完。公积金账户中一般会保留一定金额的住房公积金作为备用金，以满足提取公积金的需要，比如偿还商业性住房贷款、缴纳住房租金等。

公积金贷款还款时，一般是每个月从公积金账户中扣除一定金额用于还款。扣款金额根据公积金贷款金额、贷款年限、公积金账户余额等因素计算确定。

在公积金账户余额不足以覆盖当期还款金额时，才会从借款人其他账户（如银行卡）中扣除剩余部分。因此，公积金还贷款并不会把余额扣完，但可能会导致公积金账户余额下降。

需要提醒的是，公积金账户中保留一定的余额，不仅可以满足提取公积金的需要，还可以享受公积金缴存利息。因此，在公积金还贷款过程中，建议尽量保持一定的公积金账户余额。