1、商住两用能用公积金贷款吗

商住两用能用公积金贷款吗？

商住两用房是指既具有居住功能，又具有商业性质的房产。由于其既具备住宅属性，也具备商业属性，因此在使用公积金贷款方面，需要根据具体情况来判断。

一般情况下，公积金贷款不能用于购买商住两用房。这是因为公积金贷款的目的是支持职工家庭购买自住住房，而商住两用房的商业属性并不符合这一目的。

但是，部分地区对于商住两用房的认定标准不同，存在一些例外情况。例如，有的地区将商住两用房按照住宅性质认定，因此可以申请公积金贷款。

具体而言，想要了解商住两用房是否可以用公积金贷款，需要咨询当地的公积金管理中心。

若商住两用房的居住面积达到一定比例（一般为70%以上），且未实际用于商业经营，则有的地区也会将其认定为住宅，可以申请公积金贷款。

因此，是否可以用公积金贷款购买商住两用房，需要结合当地的政策规定、房屋的实际用途和居住面积等因素综合考虑。

2、商住两用的房屋可以使用公积金贷款吗

3、商住两用的房子可以取住房公积金吗

商住两用的房子是否可以取住房公积金，取决于具体情况。不同地区对此可能有不同的规定。

满足条件下可取

在一些地区，如果商住两用房符合以下条件，则可以取住房公积金：

房屋产权性质为住宅用地；

房屋居住部分的面积达到房屋总面积的50%以上；

房屋已经实际居住或出租。

不能取用的情况

如果商住两用房不满足上述条件，则通常不能取住房公积金。比如，如果房屋产权性质为商用或办公用地，或者房屋居住部分的面积低于房屋总面积的50%，就可能无法提取公积金。

具体查询方式

建议咨询当地住房公积金管理中心，了解具体规定和办理流程。通常情况下，需要提交相关材料，如房屋产权证明、房屋面积证明、居住证明或租赁合同等。

注意事项

提取住房公积金时，需要扣除相应的税款。

提取住房公积金后，需要及时偿还贷款或投资于符合规定的房产，否则可能影响再提取住房公积金的资格。

4、商住两用能用公积金贷款吗多少钱

商住两用房通常不能使用公积金贷款。公积金贷款只能用于购买住宅性质的房产，而商住两用房属于非住宅性质。

部分地区可能存在政策例外，允许使用公积金贷款购买部分商住两用房。但该类房产的贷款额度通常受到限制，且贷款利率可能高于住宅贷款利率。

如果所在地区允许使用公积金贷款购买商住两用房，则具体的贷款额度和利率需要咨询当地公积金管理中心。一般情况下，商住两用房公积金贷款额度较低，且贷款期限也会受到限制。

例如，在北京，商住两用房公积金贷款额度最高为150万元，贷款期限最长为30年。贷款利率与住宅贷款利率相同，但首付比例较高。

需要注意的是，商住两用房在居住属性上不如普通住宅，存在水电费贵、物业费高等问题。同时，部分商住两用房不能落户，也不享有住宅的税收优惠。因此，在购买商住两用房时，需要充分考虑其居住属性和投资价值。