多贷网2021年北京二手房贷款利率表最新政策
北京市住房和城乡建设委员会发布了2021年北京二手房贷款利率表。根据新政策，北京二手房贷款利率将根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素进行调整。
贷款利率下调
与去年相比，2021年北京二手房贷款利率有所下调。对于信用良好、贷款期限5年期的借款人，贷款利率为5.88%；贷款期限10年期的借款人，贷款利率为6.18%；贷款期限15年期的借款人，贷款利率为6.48%。
政策调整
除了贷款利率下调外，新政策还对贷款首付比例、贷款年限等方面进行了调整。根据新政策，北京二手房贷款首付比例不低于40%，贷款年限最长不超过30年。
政策查询方式
借款人可以通过以下方式查询2021年北京二手房贷款利率表：
登录北京市住房和城乡建设委员会官网（查询。
拨打北京市住房和城乡建设委员会咨询电话：010-。
咨询当地银行或贷款机构。
新政策自2021年1月1日起实施。借款人应及时了解相关政策，合理规划贷款方案，避免造成不必要的损失。
2021年北京二手房贷款新规出台
为规范北京二手房交易市场，保障购房者权益，北京住建委等部门出台《关于加强二手住房交易信贷业务管理的通知》（以下简称《通知》），自2021年12月1日起实施。《通知》对二手房贷款规定了新的要求，包括：
贷款利率调整：通知明确，自2021年12月1日起，北京二手房贷款利率不得低于5年期以上LPR。这意味着，二手房贷款利率将较此前有所上浮。
首付比例提高：对于购买非普通住宅的二手房，首付比例不得低于50%。普通住宅首付比例仍维持在35%不变。
贷款额度限制：。《通知》规定，二手房贷款额度最高不超过房屋评估价的80%。对于使用公积金贷款的购房者，最高贷款额度不得超过房屋评估价的70%。
贷款期限缩短：二手房贷款期限最长不得超过30年。对于使用公积金贷款的购房者，最长贷款期限不得超过25年。
还款方式限制：《通知》要求，二手房贷款采取等额本息还款方式，不得采用等额本金还款方式。
其他要求：《通知》还对二手房贷款申请人的资信要求、还款能力评估等方面提出了要求，并要求商业银行和住房公积金管理中心严格执行相关规定。
《通知》的出台旨在加强二手房市场监管，抑制市场投机炒作行为，保障购房者合理购房需求。购房者在选择二手房并申请贷款时，应认真了解《通知》相关规定，合理规划购房方案，避免因不符合贷款要求而影响购房计划。
