多贷网房贷还了一年仅还一万，起因可能有多种：
高首付比例：如果贷款时首付比例较高，贷款金额就会减少，导致每月还款额也降低。
贷款年限长：贷款年限越长，每月还款额越低。这可以减轻每月的还款压力，但也会拉长还款周期，总体利息支出增加。
利率低：如果贷款时的利率较低，每月还款额也会比较低。
还款方式：选择等额本金的还款方式，每月还款额会逐渐增加。因此，初期还款额较低。
有提前还贷计划：还款期间提前还贷，可以减少贷款本金，从而降低每月还款额。
宽限期：有些贷款会有宽限期，在此期间无需还本付息，仅需偿还利息，从而减少初期还款金额。
贷款错误：在申请贷款时，出现贷款金额或年限的错误，导致每月还款额与实际情况不符。
如果房贷还了一年仅还一万，借款人应及时核对贷款合同，了解实际贷款金额、年限和还款方式。如有错误，可以联系贷款机构更正。借款人还应根据自身财务状况，考虑适当缩短贷款年限或增加还款金额，以降低总体利息支出。
房贷还了1年多，每月还款额依然如初，这令人感到疑惑和不解。造成这种情况的原因可能有多种：
首付比例低：首付比例越低，贷款金额越大，每月还款额也越高。
贷款利率高：房贷利率直接影响月供金额。利率越高，每月需还款的利息越多。
贷款期限长：贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出较高。
还息不还本：贷款初期，每月还款额主要用于支付利息，本金减少较慢。因此，在还款初期，虽然已还了1年多，但本金所占比例较小，每月还款额不会大幅度减少。
没有提前还款：提前还款可以减少贷款期限或降低利率，从而降低每月还款额。但如果没有提前还款，月供金额将保持不变。
注意以下事项：
查看贷款合同，了解贷款金额、贷款利率和还款方式。
咨询贷款银行，了解还款详情和剩余贷款本金。
考虑提前还款或延长贷款期限等方式来调整还款计划。
定期监控房贷市场，寻找利率较低的贷款产品。
为什么房贷还了一年本金却没有减少
刚买房的张先生很困惑，他按时偿还房贷已经一年了，但查看银行账单却发现本金没有减少。他十分着急，担心自己还不起贷款。
这种情况并不罕见，主要原因是：
1. 利息还款优先
房贷还款一般采用等额本息法，前期还款中大部分用于偿还利息，只有小部分用于偿还本金。因此，在贷款初期，本金减少很慢。
2. 还款周期长
房贷通常有20-30年的还款期限，漫长的还款期意味着前期本金的减少幅度有限。
3. 利率影响
房贷利率越高，利息支出越多，可用于偿还本金的资金就越少。因此，利率高的贷款本金减少更慢。
4. 提前还款
如果借款人选择提前还款，可能会调整还款方式，将多余的款项优先用于偿还本金。如果借款人没有主动提出提前还款，贷款本金的减少速度不会加快。
解决方法：
咨询银行：与贷款机构沟通，了解具体的还款方式和本金减少情况。
主动提前还款：如果有经济能力，可以考虑提前还款一部分本金，加快本金减少速度。
增加还款金额：在不影响财务状况的情况下，可以适当增加每个月的还款金额，以缩短还款期限并减少利息支出。
选择较低的利率：如果利率较高，可以考虑通过转贷或其他方式获得较低的利率，从而减少利息支出并加快本金减少。
一年半的房贷之旅，本金仅仅偿还了一万余元。这个数字着实令人意外，也引发了人们对房贷还款方式的思考。
传统的房贷还款方式以等额本息为主，即每月还款额固定，其中包含一定比例的本金和利息。刚开始时，利息占据大头，本金还款缓慢。这种情况在还款初期尤为明显。
以一笔100万元、30年期的房贷为例，采用等额本息还款方式，第一年的本金偿还仅为6000余元。第二年开始，本金偿还额逐年递增，但仍占月还款额的较小部分。如此计算，在还贷10年时，本金偿还累计也只有5万余元。
造成本金还款缓慢的原因在于，等额本息还款方式的前半程重点偿还利息，本金偿还较为有限。随着还款时间的推移，本金偿还的比重会逐渐提升，但总体而言，前期本金还款相对较少。
由此可见，等额本息还款方式对于还贷者来说，前期资金压力较小，但如果希望快速偿还本金，则需要选择其他还款方式，如等额本金还款或部分提前还款等。
