多贷网贷款房可以赠与吗？
贷款房能否赠与，需要视情况而定：
已结清贷款的贷款房
若贷款已全部结清，房屋产权已经完全属于购房者，此时房屋可以赠与他人。赠与程序与普通房屋赠与相同，需要办理房屋赠与公证、房屋所有权变更登记等手续。
尚未结清贷款的贷款房
尚未结清贷款的贷款房，原则上不可直接赠与他人。因为房屋仍处于抵押状态，银行拥有房屋所有权。
但有两种例外情况：
赠与直系亲属：赠与直系亲属（如父母、子女、配偶）的贷款房，无需提前还清贷款。但受赠人需要具备贷款偿还能力，并经银行同意。
提前结清贷款：赠与他人前，赠与人可以主动提前结清贷款，待房屋产权归还后，再办理赠与手续。
赠与贷款房的注意事项
赠与前，赠与人应向银行征得同意，并了解相关要求。
赠与直系亲属的贷款房，需注意赠与前后贷款偿还责任的转移。
提前结清贷款后，需及时办理房屋所有权变更登记，避免与银行发生纠纷。
赠与过程中，应注意规避相关的税务风险，如赠与税等。
因此，是否可以赠与贷款房，取决于贷款是否已结清以及赠与对象的特殊性，需综合考虑相关法律法规和银行规定。
贷款房是否能再次抵押贷款，主要取决于以下因素：
1. 房屋产权
房屋是否已经还清贷款，并且取得了完整的产权证。如果房屋仍有未还清的贷款，则无法再次抵押贷款。
2. 房屋价值
房屋的价值必须高于所申请贷款金额，并且有足够的抵押价值。银行会对房屋进行评估，以确定其现在的市场价值。
3. 还款能力
申请人必须具备稳定的还款能力，包括收入水平、信用记录等。银行会审查申请人的财务状况，以评估其是否具有偿还贷款的能力。
4. 银行政策
不同银行对贷款房再次抵押贷款的规定可能有所不同。申请人需要咨询具体银行，了解其贷款政策和要求。
一般情况下，如果房屋已经还清贷款，并且符合以上要求，则可以再次抵押贷款。再次抵押贷款的金额通常低于房屋的市场价值，以确保银行有足够的抵押保障。
需要注意的是，再次抵押贷款会产生额外的利息和费用，增加借款人的还款负担。申请人应慎重考虑自己的财务状况和还款能力，再决定是否进行再次抵押贷款。
