1、离婚贷款房可以协议给另一个人吗

2、协议离婚有贷款的房产全部归一方过户需要什么手续

协议离婚房产带贷款全部归一方过户需要以下手续：

1. 解除夫妻关系证明：离婚证或法院判决书

2. 房屋产权证：原有产权证、购房合同、契税完税证明

3. 贷款还款证明：银行出具的已还款证明或结清证明

4. 公证文书：公证处出具的房产赠与或转让公证书，明确房产归属

5. 贷款结清后，办理产权变更：向房管部门申请办理房产过户，提交相关材料

6. 银行协助办理：经过房管部门审核通过后，银行将协助办理贷款转移至新房产所有人的名下

7. 缴纳相关费用：包括过户手续费、契税、印花税等

注意：

分割房产时需要明确产权归属，订立书面协议。

办理手续前，需将贷款结清，以免影响房屋过户。

办理过程中，涉及多个部门，需提前预约，避免延误。

整个流程需双方当事人协作完成，确保手续齐全、合法有效。

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4、离婚贷款房可以协议给另一个人吗有效吗

离婚贷款房协议转让是否有效

离婚协议中将贷款房转让给他人的行为是否有效，需要根据以下情况具体分析：

1. 房产所有权

如果贷款房只登记在一方名下，那么另一方无权处分该房产。因此，该方在离婚协议中约定的将房产转让给第三人无效。

2. 共同共有

如果贷款房登记在双方名下，则属于共同共有。此时，一方处分共同共有财产需要经过另一方的同意。如果未经对方同意，离婚协议中约定的将房产转让给第三人无效。

3. 分割协议

在离婚时，双方可以就财产分割达成协议。如果分割协议中明确约定将贷款房归于一方所有，那么该方有权处分该房产。

4. 法院判决

在离婚诉讼中，法院对夫妻共同财产进行分割时，可以根据夫妻双方的具体情况和过错，判决房屋归属一方所有。此时，该方有权处分该房产。

5. 抵押权

贷款房通常设有抵押权，抵押权人有优先受偿权。因此，在处分贷款房时，需要经过抵押权人的同意。未经同意转让，该转让无效。

离婚贷款房协议转让是否有效，主要取决于房产所有权、分割协议、法院判决和抵押权等因素。只有符合法律规定的情况下，该转让才有效。