1、房子抵押给亲戚贷款拿不回来

2、房子抵押过了,再进行二次抵押,还能贷款多少

当房产已抵押，进行二次抵押时，能贷款的金额取决于以下因素：

1. 房屋评估价值：评估机构会对抵押房产进行估值，确定其当前市值。

2. 现有抵押贷款余额：这决定了房产可供抵押的剩余价值。

3. 二次抵押贷款利率：二次抵押贷款通常利率较高，这会影响贷款金额。

4. 借款人信用评分：良好的信用评分有助于获得较低利率，从而提高贷款金额。

5. 贷款成数：一般情况下，贷款成数为房屋评估价值的 70% 至 80%。对于二次抵押，贷款成数可能较低，因为房产已抵押。

根据这些因素，二次抵押贷款的贷款金额通常为：

房屋评估价值 - 现有抵押贷款余额 x 二次抵押贷款贷款成数

例如，如果房屋评估价值为 50 万元，现有抵押贷款余额为 20 万元，贷款成数为 70%，则二次抵押贷款的贷款金额为：

(500000 - 200000) x 0.7 = 210000 元

需要注意的是，二次抵押贷款的费用较高，包括评估费、贷款手续费和保险费等。因此，在考虑二次抵押之前，借款人应仔细权衡利弊并咨询专业人士。

3、房子抵押给亲戚贷款拿不回来怎么处理

当房屋抵押给亲戚贷款后无法收回时，解决方法如下：

1. 沟通协商：

首先尝试与亲戚沟通，了解其还款困难或其他原因，共同寻找解决办法。

明确贷款金额、还款期限等事项，如有欠条或合同，可作为证据。

2. 法律途径：

如果沟通无效，可考虑通过法律途径解决。

向法院提起民事诉讼，要求亲戚返还贷款或拍卖房屋抵债。

收集贷款证明、抵押合同等证据，增强诉讼力度。

3. 变更抵押权人：

如果亲戚无力还款，可与亲戚协商变更抵押权人，或委托其他愿意还款的人代为还款。

新的抵押权人将拥有对房屋的担保权利。

4. 保护自身权益：

定期检查房屋状况，确保其未被出售或损坏。

保存好所有相关证明文件，包括贷款凭据、抵押合同、法院判决等。

如有必要，可寻求律师或法律援助机构的帮助，维护自己的合法权益。

需要注意的是，涉及亲属贷款时，建议谨慎行事，在借贷前签订书面协议，明确贷款条款，避免不必要的纠纷。同时，在无法收回贷款时，应及时采取必要措施，避免损失扩大。

4、房子抵押给亲戚贷款拿不回来怎么办

房子抵押给亲戚贷款，对方却不还钱，令人焦急万分。以下是解决此问题的步骤：

1. 沟通协商：

主动联系亲戚，友好协商，了解对方不还款的原因。尝试通过沟通找到解决办法，例如延长还款期限或寻找第三方担保。

2. 催收函件：

向亲戚发出书面催收函，明确贷款金额、还款期限以及逾期后果等。保留好催收函件副本作为证据。

3. 律师协助：

如果协商不成，可以考虑聘请律师协助。律师可以出具律师函，向对方施加压力，促使还款。

4. 法律诉讼：

如果其他方法均无法解决，可以考虑提起法律诉讼。通过法院强制执行贷款合同，追回欠款。此举可能会影响亲戚关系，因此需要谨慎考虑。

5. 保护抵押房屋：

确保抵押的房子手续齐全，并及时缴纳相关费用。如果亲戚不履行还款义务，可以申请法院拍卖抵押房屋以抵偿欠款。

注意事项：

在借贷之前，与亲戚签订书面借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等条款。

尽量保留借款凭证和催收函件，以作为证据。

避免与亲戚发生过激争执或暴力行为。理性沟通和合法手段是最有效的解决途径。