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组合贷款房贷是指将公积金贷款和商业贷款相结合的一种贷款方式。由于两笔贷款利率不同，还款方式也不同，具体还款顺序如下：
1. 公积金贷款部分（等额本息还款）
公积金贷款部分采用等额本息还款方式，即每个月还款金额固定，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。还款期内，本金和利息的比例逐渐变化，前期利息较多，后期本金较多。
2. 商业贷款部分（等额本金还款）
商业贷款部分采用等额本金还款方式，即每个月偿还的本金相同，利息逐月递减。还款初期，每月还款本金较多，利息较少；随着还款时间的推移，每月还款本金减少，利息增加。
3. 还款顺序
组合贷款房贷的还款顺序为先还公积金贷款部分，再还商业贷款部分。这是因为公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此优先偿还公积金贷款可以节省利息支出。
4. 注意事项
组合贷款房贷同时包含公积金贷款和商业贷款，因此需要按时还清两部分贷款。逾期还款会产生罚息，影响个人征信。
公积金贷款和商业贷款的还款期限不同，需要根据各自的还款期限合理安排还款计划。
组合贷款房贷的利息计算方式不同，会影响还款总额。在申请贷款前，应充分了解不同还款方式的特点，选择适合自己的还款方式。
组合贷款房贷最划算的还款策略
组合贷款房贷是指将商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式。由于商业贷款利率较高，而公积金贷款利率较低，所以组合贷款可以有效降低综合贷款成本。那么，如何以最划算的方式偿还组合贷款呢？
1. 缩短商业贷款期限
商业贷款利率较高，所以优先偿还商业贷款可以节省利息支出。合理缩短商业贷款期限，可以加大月供中用于偿还本金的比例，从而减少利息支出。
2. 增加公积金缴存基数
公积金贷款利率较低，所以增加公积金缴存基数可以提升公积金贷款额度，从而降低商业贷款比例。更高的公积金贷款比例意味着更低的综合贷款成本。
3. 提前还款
如果经济条件允许，可以在公积金贷款还清后，将剩余资金用于提前偿还商业贷款。提前还款可以缩短贷款期限，减少利息支出，节约还款总额。
4. 灵活运用公积金
公积金贷款还清后，公积金账户中的余额可以取出用于提前偿还商业贷款。灵活运用公积金，可以加快还款进度，节省利息支出。
5. 咨询专业人士
在制定还款计划时，建议咨询专业的贷款顾问或财务顾问。他们可以根据个人的财务状况和贷款合同，提供最适合的还款策略，帮助借款人最大程度节省成本。
