多贷网在成都拥有一套全款房后，再次购房的贷款情况取决于以下因素：
贷款人资格：
是否符合贷款年龄、职业、收入等要求。
贷款额度：
贷款额度通常为房屋价值的70%-80%，但具体贷款额度会根据贷款人的资质、房龄等因素有所差异。
贷款年限：
贷款年限一般为10-30年，贷款人年龄越小，贷款年限可越长。
利率和首付比例：
房贷利率和首付比例会影响月供金额和贷款总额。
偿还能力：
贷款人月供不能超过其收入的一定比例，通常为30%-50%。
房屋的情况：
房屋的房龄、地段、配套设施等因素也会影响贷款额度和贷款年限。
对于拥有成都一套全款房的购房者而言：
贷款额度：由于已有一套全款房，再次贷款时贷款额度可能会降低。
贷款年限：贷款年限可能缩短，因为购房者年龄可能更大，贷款年限受年龄限制。
偿还能力：购房者可能需要考虑现有住房的增值情况和是否有其他还贷负担，以确保偿还能力。
具体贷款年限：
具体贷款年限需根据实际贷款额度、利率和偿还能力等因素综合评估，建议咨询当地银行或贷款机构。
成都已有一套全款房再贷款算二套房吗？
在成都，拥有一套已结清全款住房后，再贷款购买另一套住房是否属于二套房贷款，取决于贷款的方式。
商业贷款
如果再次贷款购买住房时，采用商业贷款的方式，那么通常会被认定为二套房贷款。因为商业贷款的认定标准与贷款申请人的现有住房情况有关，与贷款申请人的现有住房是否已结清无关。这意味着，即使第一套住房已经结清，但再次申请商业贷款购买住房，仍会被认定为二套房贷款，并需要缴纳相应的首付款比例（通常为40%）和利息率（通常高于首套房贷款利率）。
公积金贷款
如果再次贷款购买住房时，采用公积金贷款的方式，则需要考虑公积金贷款的政策规定。成都公积金管理中心规定，职工在缴存住房公积金期间，使用公积金贷款购买住房后，再次使用公积金贷款购买住房时，无论第一套住房是否已结清，均认定为二套房贷款。这意味着，再次使用公积金贷款购买住房，需要缴纳较高的首付款比例（通常为60%）和利息率（通常高于首套房贷款利率）。
注意：
具体贷款认定标准和相关政策规定，建议咨询银行或公积金管理中心，以获取最新和准确的信息。
成都拥有一套房有贷款，能否购买二套房？
根据成都住房公积金管理中心规定，拥有一套住房且有住房贷款的个人，在贷款结清前原则上不能购买第二套住房。
例外情况：
配偶或子女已婚：如果配偶或子女已婚并拥有独立户口，视为独立家庭，可以名下无房购买一套住房。
改善居住条件：如果拥有的住房面积小于福利分房的最低面积标准（90平方米），可以名下无房购买一套改善型住房。
特殊情况：因地震、火灾等自然灾害损毁原有住房的，或因结婚、生育等原因导致原有住房不足以满足基本居住需求的，可在相关部门出具证明后，名下无房购买一套住房。
注意事项：
需要提供相关证明：符合例外情况的购房者，需要提供结婚证、户口本、房屋面积证明等相关材料。
贷款额度受限：购买第二套住房时，贷款额度会有所限制，一般为首套房贷款额度的70%。
首付比例提高：购买第二套住房的首付比例通常高于首套房，一般为三成或以上。
综上，在成都拥有贷款住房的情况下，一般不能购买第二套住房。但符合例外情况的，可根据相关规定申请购买。需要注意贷款额度和首付比例的限制。
