1、168万的房子可以贷多少钱

2、总价168万首付68万按揭贷款30年请问每月还款多少钱

总价168万，首付68万，按揭贷款30年，每月还款额计算如下：

贷款本金：168万 - 68万 = 100万

贷款利率：假设为5%（具体数值以贷款机构实际利率为准）

贷款期限：30年

计算方法：

使用等额本息还款方式，每月还款额计算公式为：

M = P [r (1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]

其中：

M 为每月还款额

P 为贷款本金（100万）

r 为月利率（5%/12 = 0.00417）

n 为还款月数（30年 12 = 360个月）

代入数据计算：

M = 100万 [0.00417 (1 + 0.00417)^360] / [(1 + 0.00417)^360 - 1]

每月还款额：约为6,239元

因此，总价168万，首付68万，按揭贷款30年，按照5%的年利率计算，每月还款额约为6,239元。需要注意的是，具体每月还款额可能因贷款机构和利率不同而有差异。

3、168万的房子首付多少月供多少

贷款168万元的房子，假设贷款年限为30年，贷款利率为5%，那么：

首付

首付比例一般为20%，即33.6万元。

月供

月供计算公式：月供 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率) ^ 贷款年限] / [(1 + 贷款利率) ^ 贷款年限 - 1]

代入数据，月供 = [ 0.05 (1 + 0.05) ^ 360] / [(1 + 0.05) ^ 360 - 1] = 10123.66 元

详细还款计划

| 年份 | 累计还款利息 | 累计还款本金 | 剩余贷款本金 |

|---|---|---|---|

| 1 | 77092.21 | 24107.79 | .21 |

| 5 | 190396.14 | 77603.86 | .14 |

| 10 | 302447.64 | 135552.36 | .64 |

| 15 | 413848.38 | 194151.62 | .38 |

| 20 | 524395.33 | 257604.67 | .33 |

| 25 | 634050.32 | 326249.68 | .32 |

| 30 | 742778.12 | 401221.88 | .12 |

注意事项

以上计算未考虑其他费用，如贷款手续费、抵押登记费等。

实际月供可能会根据利率浮动而有所调整。

还款计划仅供参考，具体还款细节请咨询贷款机构。

4、168万的房子首付至少多少钱

168万元的房子首付至少需要多少钱？

根据2023年最新购房政策，首付比例最低为20%。因此，168万元的房子首付至少需要33.6万元。

需要注意的是，首付比例可能因不同的贷款方式和信贷情况而有所调整。以下是一些常见的情况：

公积金贷款：首付比例最低可为10%，即16.8万元。

商业贷款：首付比例一般为20%-30%，即33.6万元-50.4万元。

组合贷款（公积金贷款+商业贷款）：首付比例一般为15%-20%，即25.2万元-33.6万元。

还需要考虑其他费用，如契税、印花税、评估费、登记费等。这些费用的总额约为房价的5%-8%，即10.08万元-13.44万元。

因此，购买168万元的房子，除了首付33.6万元外，还需要准备至少10.08万元的费用，才能完成购房流程。