多贷网房抵贷额度虽已批，却迟迟未至银行贷。为何如此？其中缘由，或有以下几许：
资金需求已解决：贷款申请时急需资金，但额度批复后，资金问题已通过其他渠道解决，贷款需求不再迫切。
利率波动：贷款申请期间，利率较低；额度批复后，利率上涨，借款人犹豫观望，等待更适宜的贷款时机。
资信变化：贷款申请后，借款人的收入、征信或负债情况发生变化，不符合银行放贷条件，导致贷款被拒。
房屋变动：抵押的房屋发生交易或产权纠纷，无法顺利抵押给银行，贷款无法发放。
其他因素：个人还贷能力不足、银行额度控制、政策调整等因素也可能影响借款人是否选择贷款。
因此，房抵贷额度出来不代表一定会贷款。借款人应根据自身实际情况和市场变化，综合考虑贷款与否。不可盲目依赖额度，避免出现贷不到款的尴尬局面。
房贷有抵押为何仍难获批？
尽管拥有抵押品，但房贷申请仍有可能遭到拒绝。这可能是由于以下原因：
负债率高：负债率是申请人每月还贷金额与收入的比例。负债率过高表明申请人偿还能力不足，即使有抵押品也会提高放贷风险。
信用评分低：信用评分反映了申请人的还款历史和信用状况。信用评分低表明申请人曾有逾期还款或其他信用问题，这会让放贷机构对申请人的还款能力产生担忧。
房产价值不足：抵押品的价值必须足以抵消贷款金额。如果房产价值低于贷款金额，放贷机构会认为风险较高，因为在申请人无法偿还贷款的情况下，他们可能会面临亏损。
收入不稳定或不足：即使有稳定的抵押品，放贷机构也会评估申请人的收入是否稳定且足以偿还贷款。收入不稳定或不足会增加申请人违约的可能性。
其他因素：其他因素也可能影响房贷审批，例如申请人的职业、工作年限和就业历史。放贷机构会综合考虑这些因素来评估申请人的财务状况和偿还能力。
因此，即使拥有抵押品，房贷申请仍有可能被拒。申请人在申请前应仔细评估自己的财务状况，并提高信用评分，以增加获批可能性。如果申请遭拒，申请人可以咨询放贷机构或信用修复专家，了解具体原因并制定改善方案。
房抵贷额度下来后，如果暂时不需要贷款，是可以不用贷款的。
房抵贷额度是银行在评估了借款人的信用、收入、还款能力等情况后，授予借款人的最高贷款额度。当借款人需要贷款时，可以在额度内申请贷款。
如果借款人暂时不需要贷款，可以不用理会额度。额度会一直保留在银行系统中，不会影响征信。当借款人以后有贷款需求时，可以直接使用额度内的贷款，无需再次申请。
需要注意的是，房抵贷额度需要支付一定的手续费，如果借款人不使用额度，则手续费不会退还。因此，在申请房抵贷额度前，借款人需要考虑是否真正需要贷款，以免浪费手续费。
房抵贷额度并不是无限期有效的，通常会有一个有效期。如果借款人在额度有效期内没有使用额度，则额度会自动失效。借款人需要在额度有效期内使用额度，否则额度失效后需要重新申请。
