多贷网贷款买房未还清时是可以出售的，但需要遵循一定程序并满足特定条件。
借款人须向银行申请提前还贷。银行将根据剩余贷款金额、还款期限和违约金等因素，计算出提前还款所需费用。
借款人需要与买方协商房屋价格和付款方式。通常情况下，买方需要支付剩余贷款金额和部分首付。对于首付比例，不同地区和银行会有不同的规定。
第三，借款人和买方需要共同办理过户手续。在办理过户前，银行会要求借款人签署相关文件，解除抵押登记。
第四，买方需要按时偿还剩余贷款。对于已还部分贷款的房屋，买方可以申请办理新的抵押贷款。
需要强调的是，贷款买房未还清时出售房屋，可能会产生一定的费用，包括违约金、提前还贷手续费和过户费用等。因此，借款人在做出决定之前，应仔细考虑相关成本。
如果借款人债务缠身或因其他原因无力偿还贷款，可能会导致银行拍卖房屋。在拍卖过程中，房屋将以市场价出售，所得款项将优先用于偿还贷款。
当贷款购置的房产无法偿还贷款时，借款人可以申请银行收回房产。这是一种常见的处理方式，但也有严格的条件和程序。
根据相关规定，借款人必须满足以下条件才可申请银行收回房产：
贷款逾期时间超过90天。
借款人无力偿还贷款，且经催告后仍不履行还款义务。
房产已办理抵押登记，且抵押权人已同意收回房产。
借款人提出收回房产申请后，银行将对房产进行评估。评估完成后，银行会与借款人协商收回房产的价格。如果双方达成一致，银行将收回房产，借款人则免除剩余贷款。
需要注意的是，银行收回房产后，可能会将其拍卖或出售。拍卖或出售所得款项将用于偿还贷款本息及相关费用。如果所得款项不足以偿还全部欠款，借款人仍需承担剩余欠款。
借款人申请银行收回房产需要支付一定的费用，包括评估费、拍卖费等。这些费用由借款人承担。
因此，当贷款购置的房产无法偿还贷款时，借款人可以考虑申请银行收回房产。但这需要满足严格的条件，并需承担一定的费用。
贷款房子过户到夫妻一方
在贷款购房的情况下，将房子过户到夫妻一方需要遵循以下步骤：
1. 申请贷款变更
夫妻双方共同前往贷款银行申请贷款变更，说明将房子过户到一方的情况。
提供相关材料，如夫妻双方身份证明、婚姻证明、收入证明等。
2. 评估和审批
银行将对夫妻双方的信用状况、收入水平等进行评估。
根据评估结果，决定是否同意贷款变更。
3. 签订变更协议
如果银行同意变更，夫妻双方需要与银行签订贷款变更协议。
协议中将明确调整后的贷款人信息、还款方式等事项。
4. 产权过户
贷款变更协议签订后，夫妻双方共同前往不动产登记中心申请产权过户。
提交相关材料，如贷款变更协议、房屋产权证、夫妻双方身份证明等。
5. 缴纳过户费
办理过户时需要缴纳一定的过户费，包括契税、登记费等。
过户费由双方协商承担。
6. 办理入住手续
产权过户完成后，夫妻一方可以凭《房屋产权证》和《贷款变更协议》到物业部门办理入住手续。
如需更改水电煤等户名，也需要携带相关材料办理变更。
注意：
贷款变更和产权过户可能存在一定的费用，具体费用以当地规定为准。
建议夫妻双方在办理前咨询贷款银行和不动产登记中心，了解具体流程和所需材料。
