多贷网当共同还款人名下有房贷时，会产生一些影响：
信用评分受影响：
共同还款人将与房主共同承担房贷债务，这会反映在他们的信用报告上。如果共同还款人及时还款，他们的信用评分会得到提升；反之，如果共同还款人拖欠房贷，他们的信用评分会受到负面影响。
借贷能力下降：
由于共同还款人承担了房贷债务，他们的借贷能力可能会下降。这是因为贷款机构在评估借款人的还款能力时，会考虑共同还款人的债务水平。
个人偿债责任：
共同还款人对房贷债务负有共同责任。这意味着如果房主无法偿还房贷，贷款机构可以向共同还款人索要欠款。
处理债务的方式：
如果共同还款人决定终止共同还款人关系，有很多方法可以处理房贷债务。他们可以共同出售房屋并偿还房贷，或者房主可以重新贷款以删除共同还款人的名字，或者共同还款人可以继续承担房贷债务但将其转让给其他人。
签订协议保障共同还款人：
为了保护共同还款人的利益，建议签订一份书面协议，明确规定共同还款人的权利和义务。该协议应包括条款，例如如果房主违约，共同还款人的追索权。
共同还款人可获得贷款批复
如果符合特定的条件，共同还款人可以在申请住房贷款时获得贷款批复。
共同还款人的资格
共同还款人必须符合以下资格：
年满18岁
拥有稳定的收入和信用记录
愿意对贷款共同承担法律责任
共同参与房屋的购买和居住
好处
共同还款人可以为贷款申请提供以下好处：
更高的还款能力：两个人共同还款，可以提高贷款偿还能力。
更低的利率：良好的信用记录和更强的还款能力可能导致更低的利率。
更大的获得贷款资格：共同还款人可以提高申请人的贷款资格，即使他们的个人收入或信用记录较低。
注意事项
重要的是需要注意，共同还款人对贷款承担同等责任。这意味着：
共同还款人都有义务及时支付月供。
如果一位共同还款人停止付款，另一位共同还款人仍然负责。
共同还款人在贷款期间的任何违约都可能影响双方的信用评分。
如果符合资格并了解共同还款的责任，共同还款人可以增加获得住房贷款批准的机会并获得更优惠的贷款条件。在做出决定之前，仔细考虑利弊并咨询贷款专业人士以确定最适合自己情况的方案非常重要。
共同还款人名下有房贷，算不算首套？
共同还款人是指在贷款合同中与借款人共同承担还款义务的人。对于共同还款人而言，如果名下已有房贷，那么在申请另一笔住房贷款时，是否算首套需要根据具体情况来判断。
一般情况下，共同还款人名下有房贷，仍然可以算作首套。只要共同还款人在申请贷款时，解除抵押登记并结清原有房贷，就可以视为没有房贷记录。此时，购买的新住房将被认定为首套房，享受相关的优惠政策，例如较低的首付款比例和利率。
但是，如果共同还款人名下的房贷尚未结清，那么就不能算作首套。因为在银行的系统中，共同还款人仍有房贷记录，即使其不再承担还款义务也不影响房贷的存在。在这种情况下，共同还款人申请的新住房贷款会被视为二套房，需要支付较高的首付款比例和利率。
有些银行还规定，如果共同还款人在申请贷款时的住房贷款已经结清，但在过去5年内有过房贷记录，也不能算作首套。因此，共同还款人在申请贷款前，应仔细了解银行的具体规定，避免影响贷款资格和享受优惠政策。
共同还款人名下有房贷属于二套
根据相关政策规定，如果共同还款人名下有房贷，则共同还款人再次申请房贷时，该笔房贷将被视为二套房贷款。这主要是因为：
首付比例不同：二套房贷款的首付比例通常高于首套房，一般为30%或40%。
利率更高：二套房贷款的利率一般也比首套房贷款高。
还款年限更短：二套房贷款的还款年限通常比首套房更短，一般为10-20年。
具体规定可能因不同地区和银行而异。例如，在一些地区，如果共同还款人名下的房贷已经结清，则再次申请房贷时，仍可以视为首套房贷款。
因此，如果共同还款人名下有房贷，在再次申请房贷时，需要提前了解相关政策，做好经济准备。这将有助于减轻购房负担，避免不必要的资金压力。
