多贷网农商银行按揭房二次贷款
为满足客户的资金需求，农商银行推出了按揭房二次贷款业务，为已办理房屋抵押贷款的客户提供额外的资金支持。
贷款对象
已在农商银行办理按揭房贷款且贷款记录良好
拥有符合银行要求的房产所有权
具有稳定收入来源和还款能力
贷款用途
教育支出（学费、培训费等）
医疗费用（住院费、手术费等）
装修房屋
购置车辆
其他经银行认可的用途
贷款额度
贷款额度一般不超过已还清贷款金额的70%
最高贷款额度根据客户的资产状况、征信情况和还款能力而定
贷款期限
一般为1-5年
最长贷款期限不得超过原按揭贷款期限
利息
利息利率根据贷款期限、贷款用途等因素确定
利率高于原按揭贷款利率
还款方式
等额本息还款
等额本金还款
贷款办理流程
1. 提出贷款申请
2. 提交相关资料（身份证明、收入证明、房产证等）
3. 银行审核
4. 签订贷款合同
5. 发放贷款
注意事项
贷款办理前应仔细了解贷款条款，评估自己的还款能力。
按时还款，避免产生逾期记录。
贷款发放后，房产仍需抵押给银行。
若客户无法按时还款，银行有权收回抵押房产。
农商行房贷是否可以在两年后一次性还清，需要根据具体规定和贷款合同条款而定。一般情况下，农商行房贷通常允许提前还款，但可能会收取一定的手续费。
关于农商行房贷两年后是否可以一次性还清，主要有以下两种情况：
合同约定可一次性还清：如果贷款合同中明确约定允许在两年后一次性还清贷款，则可以按照合同约定办理一次性还款。通常情况下，合同中会明确规定提前还款的具体时间、方式和手续费等相关事宜。
合同无约定，需要协商：如果贷款合同中没有明确约定关于两年后一次性还清贷款的条款，则需要与农商行进行协商。农商行根据自身规定和借款人的实际情况，决定是否允许一次性还清贷款。如果协商一致，则按照协商结果办理一次性还款。
需要注意的是，农商行房贷一次性还清可能会涉及以下费用：
提前还款手续费：农商行通常会收取一笔提前还款手续费，具体金额由农商行规定。
利息损失：一次性还清贷款后，农商行将收取剩余贷款期限内的利息损失。
其它费用：根据具体情况，农商行还可能收取其它费用，例如评估费、公证费等。
因此，建议在提前还款前仔细阅读贷款合同，明确是否允许两年后一次性还清贷款。同时，与农商行进行充分沟通，了解提前还款的具体费用和手续，以便做出最优选择。
农商银行房产二次抵押贷款条件
申请农商银行房产二次抵押贷款，需要满足以下条件：
借款人条件：
具有完全民事行为能力的自然人
具有稳定的职业和收入
信用记录良好，无不良贷款记录
本地常住户口或有效居住证
抵押物条件：
抵押房产为借款人所有
抵押房产已设定过一次抵押，且无未结清的抵押贷款
抵押房产价值评估合格，抵押率不超过评估价值的70%
贷款用途：
用于个人或家庭经营性活动
用于购买自住住房
用于教育、医疗等重大支出
其他条件：
农商银行认可的担保人
与农商银行签署贷款合同
缴纳相关费用和手续费
贷款期限：一般不超过10年，最长不超过15年。
贷款利率：根据借款人的信用状况、抵押物情况等因素确定，参照农商银行同期同类贷款利率执行。
注意事项：
房产二次抵押的贷款额度受已有抵押贷款额度及抵押房产价值的影响。
逾期还贷将产生罚息，严重逾期可能会导致抵押物被拍卖。
借款人需确保抵押房产权属清晰，无产权纠纷或其他债务负担。
具体贷款要求和条件可能根据不同农商银行分行而有所不同，请以实际情况为准。
农商银行二次贷款手续
农商银行二次贷款，是指借款人在首次贷款未还清时，再次向农商银行申请贷款的行为。二次贷款的手续相对复杂，需要准备的材料也较多。
所需材料：
贷款申请书
借款人身份证件复印件
婚姻状况证明
收入证明
资产证明
抵（质）押物证明
抵押物评估报告
保证人相关材料（如有）
其他银行贷款合同及还款凭证
办理流程：
1. 提出申请：借款人需向农商银行提交贷款申请书及相关材料。
2. 初审：农商银行对借款人的资信、还款能力、抵押物等进行初审。
3. 尽职调查：农商银行对借款人的经营状况、财务状况、担保措施等进行实地调查。
4. 审批：农商银行信贷部门对贷款申请进行审批。
5. 签订合同：贷款获批后，借款人与农商银行签订贷款合同。
6. 发放贷款：农商银行将贷款发放至借款人账户。
注意事项：
二次贷款额度一般不超过首次贷款额度。
借款人的还款能力必须良好。
抵（质）押物必须符合农商银行要求。
办理二次贷款时，需要出具首次贷款合同及还款凭证，证明首次贷款正在按时还款。
