1、什么房子不支持贷款

2、什么房子不支持贷款抵押

3、什么房子不可以抵押贷款

不能抵押贷款的房屋类型

并非所有房产都具备抵押贷款的资格，以下是一些无法抵押贷款的房屋类型：

1. 违法建筑

未经合法许可或违反建筑规范建造的房屋无法抵押贷款。

2. 侵占土地房屋

建造在未经授权的土地上的房屋属于侵占行为，不具备抵押贷款资格。

3. 状态不良房屋

破损严重、结构不稳定或存在重大健康隐患的房屋无法抵押贷款。

4. 使用限制房屋

出租公寓、政府资助住房或临时的活动房屋等受到使用限制的房屋不能抵押贷款。

5. 共有所有权房屋

共有所有权房屋如果其他共有人不同意抵押，则无法抵押贷款。

6. 土地归期已满的房屋

建造在租赁土地上的房屋，如果土地归期已满，则房屋无法抵押贷款。

7. 商业用途房屋

主要用于商业用途的房屋，如店铺、办公室或工厂，通常不符合抵押贷款资格。

8. 超龄房屋

超过一定年龄的房屋，如50年以上的老房子，可能会因维修成本高而无法抵押贷款。

9. 历史保护房屋

被指定为历史保护的房屋通常受到限制，无法进行重大改建或增建，使其不适合抵押贷款。

10. 有争议产权房屋

存在产权纠纷或权属不明确的房屋不能抵押贷款，直到纠纷得到解决为止。

4、什么房子不支持贷款买

在申请房屋贷款时，并不是所有类型的房子都符合条件。以下几种类型的房产通常不支持贷款购买：

1. 违建或未经许可的房产：这些类型的房产没有合法建筑许可或占用许可，不符合贷款机构的要求。

2. 历史悠久的房产：极度老旧或具有历史保护价值的房产可能难以获得贷款。贷款机构担心此类房产的维护成本和维修需求。

3. 租赁产权或合作社：这些类型的房产并不完全拥有，贷款机构可能不愿意向租赁人或合作社成员提供贷款。

4. 商业房产：商业房产通常需要专门的贷款项目，与住宅贷款有不同的资格要求和利率。

5. 存在重大结构问题或损坏的房产：贷款机构会在房屋贷款前进行房屋检查。如果发现严重的结构问题或损坏，可能会拒绝提供贷款，直到问题得到解决。

6. 位于危险地区的房产：处于洪水、地震或其他自然灾害风险地区的房产可能难以获得贷款。贷款机构担心此类房产的价值和安全风险。

7. 未完成或未整修的房产：贷款机构通常不会向未完成或未整修的房产提供贷款，因为这些房产存在不确定性和潜在缺陷。

8. 产权有争议的房产：如果房产的产权存在争议或法律纠纷，贷款机构将不愿意提供贷款，直到纠纷得到解决。

9. 非法或不道德用途的房产：用于非法活动、赌博或色情产业的房产将不符合贷款条件。

如果您正在考虑购买不符合传统贷款条件的房产，可以考虑政府贷款计划或与私人贷款机构合作。您必须了解与此类贷款相关的潜在风险和费用。