1、买房贷款有合同没

2、买房贷款选择等额本息还是等额本金

3、买房贷款40万20年月供多少

买房贷款 40 万 20 年月供多少

购买房屋时，贷款是常见方式。对于一笔 40 万元的贷款，分 20 年还清，月供金额如下：

计算公式：

月供 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)

计算步骤：

1. 贷款总额：400,000 元

2. 年利率：假设为 5%

3. 还款月数：20 年 12 个月 = 240 个月

4. 月利率：年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.00417

代入公式：

月供 = 400,000 0.00417 (1 + 0.00417) ^ 240 / ((1 + 0.00417) ^ 240 - 1)

= 2,917.81 元

因此，对于一笔 40 万元的贷款，分 20 年还清，假设年利率为 5%，月供金额为 2,917.81 元。

4、买房贷款需要什么材料和手续

买房贷款需要准备以下材料和手续：

1. 个人材料：

身份证

户口本

婚姻状况证明（结婚证、未婚证明）

收入证明（工资流水、个税缴纳证明）

社保缴纳证明

2. 房屋材料：

购房合同

房产证（预售房则提供预售证）

评估报告

3. 贷款材料：

贷款申请表

贷款承诺书

抵押合同

4. 手续流程：

1. 提交申请：

向银行提交个人材料、房产材料和贷款材料。

银行将对申请人及房产进行审核。

2. 审批通过：

银行审核通过后，会通知申请人。

3. 签订贷款合同：

申请人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率等。

4. 抵押登记：

申请人将房产抵押给银行。

5. 放款：

银行放款至开发商或卖家账户。

申请人可通过贷款合同查看放款进度。

6. 还贷：

申请人按照贷款合同，每月向银行还款。

温馨提示：

不同银行贷款材料要求可能略有差异，请以银行具体要求为准。

准备贷款材料时，请保证材料真实有效。

及时提供银行要求的补充材料。

保持良好的信用记录。