1、杭州房贷比例

2、杭州房贷新政策2021年

杭州房贷新政2021年

为贯彻落实国家住房金融管理政策，促进房地产市场平稳健康发展，杭州市人民政府出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知明确了以下新政：

1.加强住房公积金贷款管理。杭州市公积金管理中心将严格执行公积金贷款首套房认定标准，遏制套取公积金贷款购房行为。

2.提高第二套房首付比例。非本市户籍家庭购买第二套房的首付比例提高至50%。

3.实行差别化信贷政策。对贷款购买首套普通自住房的居民家庭，首付比例不得低于25%；对贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，首付比例不得低于30%；对贷款购买改善型自住房的居民家庭，首付比例不得低于25%。

4.加强贷款资质审查。银行在审批个人住房贷款时，应严格审查借款人的收入、负债等情况，并加强反欺诈管理。

5.推进房地产预售资金监管。杭州市住房保障和房产管理局将推进全市商品房预售资金监管工作，确保预售资金专款专用。

杭州市人民政府表示，将持续跟踪房地产市场变化，及时调整调控政策，保障房地产市场平稳健康发展。

3、2020杭州房贷政策

2020年杭州房贷政策

2020年，杭州市政府持续优化房贷政策，以稳定房地产市场健康发展。

首付比例调整

对于首次购买普通住房的家庭，首付比例下调至20%。对于非首次购买且无住房贷款记录的家庭，首付比例下调至30%。对于已有一套住房且无贷款记录的家庭，首付比例调整为40%。

贷款利率下调

中国人民银行多次下调贷款基准利率，杭州地区商贷利率也相应下调。截至目前，首套房贷款利率约为4.65%，二套房贷款利率约为5.25%。

住房公积金政策优化

杭州市提高了住房公积金贷款额度，首套房贷款额度最高可达80万元，二套房贷款额度最高可达50万元。同时，降低了住房公积金贷款利率，目前公积金贷款利率为3.25%。

限购政策不变

杭州市继续执行限购政策，非杭州市户籍居民须满5年社保或所得税缴纳记录后方可购买1套住房。

其他政策

杭州市还出台了其他配套政策，如放松限售政策、优化二手房交易流程等，以促进房地产市场平稳发展。

总体而言，2020年杭州市的房贷政策更加宽松，有利于刚需购房者和改善型购房者。购房者在申请房贷时，应根据自身情况选择合适的房贷产品，并及时关注政策变化。

4、杭州房贷比例是多少

杭州房贷比例是指购买杭州房产时，需要贷款人首付的比例。根据杭州市相关政策，杭州房贷比例如下：

首次购房

普通住宅：首付比例不低于30%

非普通住宅：首付比例不低于40%

二套房

普通住宅：首付比例不低于50%

非普通住宅：首付比例不低于60%

三套房及以上

不支持商业贷款

非杭州户籍购房

首付比例在上述基础上提高10%

注意：

以上首付比例仅适用于商业贷款，公积金贷款的比例可能有差异。

具体的房贷比例可能会根据贷款人的征信状况、收入水平等因素进行调整。建议在申请房贷前咨询银行或贷款机构。

杭州市政府也在不断调整房贷政策，请以最新政策为准。