多贷网苏州经营贷流入楼市，堪称一轮“暗流涌动”。
市场监管部门发现，部分不法分子利用经营贷低利率、无抵押的特点，违规向购房者发放“经营贷”，资金却用于购房。这类行为不仅扰乱金融秩序，也加剧了楼市泡沫风险。
为遏制这一乱象，苏州相关部门曾多次出手整治。由于高额收益诱惑，仍有不法分子铤而走险。据统计，仅2023年上半年，苏州就有120余家企业违规发放经营贷，涉及金额高达300亿元。
此举引发了多重隐忧。经营贷利率低于房贷利率，会造成市场不公平竞争，挤压正规房地产贷款空间。经营贷的资金用途不受限制，客观上助推了楼市泡沫的形成。一旦企业出现经营困难，无法按时偿还贷款，将可能引发金融风险。
要遏制“经营贷”违规流入楼市，需要多管齐下。一方面，金融监管部门应加强对银行、企业等金融机构的监管，严厉打击违规发放和使用经营贷的行为。另一方面，房地产管理部门应完善信息共享机制，及时掌握购房者贷款情况，防止“经营贷”资金被挪作他用。
同时，购房者也应提高警惕，切莫被低利率的诱惑冲昏头脑。使用经营贷购房不仅存在法律风险，也可能带来资金链断裂的危机。只有从源头上遏制违规行为，才能维护金融秩序，保障楼市稳定健康发展。
苏州经营贷流入楼市的比例尚未有官方统计数据公布。但据业内人士估计，这一比例近年来有明显上升趋势。原因主要有以下几点：
房价上涨预期：苏州近年来房价持续上涨，不少购房者认为楼市投资前景较好，因此通过经营贷筹集资金买房。
经营贷利率低：相比个人住房贷款，经营贷的利率普遍更低，且审批流程相对简便。
监管不严：过去监管部门对经营贷流入楼市的现象关注度不高，导致部分银行和购房者钻了空子。
经营贷流入楼市可能会带来一系列风险：
金融风险：经营贷用于购房，一旦楼市下行，购房者可能面临还款困难，引发金融风险。
楼市泡沫：过量的资金涌入楼市，可能会推高房价，形成楼市泡沫，不利于房地产市场的健康发展。
监管风险：经营贷流入楼市违反了相关规定，监管部门可能会加强监管力度，对相关银行和购房者采取处罚措施。
为了防范经营贷流入楼市的风险，相关部门应采取以下措施：
加强监管，督促银行落实合规要求，严格审查贷款用途。
提高贷款利率，降低经营贷对楼市投机的吸引力。
加大对违规行为的处罚力度，形成震慑效应。
加大保障性住房供给，满足刚需购房者的需求，避免市场供需失衡。
苏州严查经营贷流入房地产
为规范信贷资金用途，维护房地产市场平稳健康发展，苏州持续加大对经营贷违规流入房地产市场的整治力度。
近期，苏州某银行针对该市一家企业发放的3亿元经营贷进行了专项检查，发现该笔资金已违规流入房地产市场。该企业利用经营贷资金支付了1亿元购房首付，并通过关联公司将剩余2亿元资金用于支付购房尾款。
苏州银保监局对此高度重视，已对涉事银行及企业进行了行政处罚。同时，苏州银保监局要求各金融机构进一步加强经营贷贷前审查和贷后管理，严禁资金违规流入房地产市场。
此次严查行动旨在遏制经营贷违规流入房地产市场的势头，维护金融市场的稳定。苏州银保监局表示，将持续加强监管力度，发现一起查处一起，坚决防止经营贷资金被挪用至房地产市场。
同时，苏州银保监局提醒广大企业借款人，经营贷只能用于生产经营，严禁违规流入房地产市场。借款人应诚信守法，规范使用信贷资金，共同营造健康有序的金融环境。
